¡ 4 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE ! ¡ GRAN UBICACIÓN, TODO LUZ !Departamento Balvanera Balcón 4AMB Frente TodoLuz
Sánchez de Loria 14, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de cuatro (4) ambientes con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en privilegiada zona del barrio de Balvanera, a metros de su límite inmediato con Almagro.
Orientación hacia el NO (Noroeste) con sol directo prácticamente durante todo el día en sus distintos ambientes. Distribución funcional. Ventilación cruzada.
A excepción de sus baños, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. Excelente estado de conservación.
Construido por la constructora Alefa, este departamento posee detalles de gran categoría, siendo ideal para una familia con cada detalle cuidadosamente cuidado por un ambiente fresco y contemporáneo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1986 en lote sobre esquina por la Constructora Alefa. Su fachada combina ladrillo con frentines de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro de sus balcones al frente.
9 pisos. 3 departamentos por piso. 3 ascensores automatizados. Su palier privado garantiza un habitar pacífico. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.10m x 1.45m).
Cocina - Lavadero (2.00m x 5.25m).
Living comedor (6.45m x 3.40m).
Balcón (7.00m x 1.45m).
Distribuidor (3.25m x 0.90m).
Baño 1 (2.75m x 1.50m).
Baño 2 (2.50m x 1.00m).
Dormitorio 1 (3.70m x 2.80m).
Dormitorio 2 (3.20m x 3.00m).
Dormitorio 3 (2.65m x 2.60m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas marmoladas combinadas con empapelado. Agua caliente individual por calefón marca Volcán 14L.
Cuenta con cocina a gas marca Volcán con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color cedro. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Cuenta con cómodo espacio para la heladera.
Su baño principal posee pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidas en azulejos color maíz. Cuenta con mesada Travertino, artefactos completos y bañera.
Su baño secundario posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en azulejos color maíz. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos y receptáculo de ducha.
Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero sectorizado en espacio de cocina independiente.
Posee placares empotrados con puertas corredizas, divisores, estantes, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Superficies:
75.93M2 : Superficie cubierta
09.16M2 : Superficie balcón
85.09M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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