VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PARRILLA VILLA DEL PARQUE

Entrega estimada: Diciembre 2025
Opcional cochera desde USD 30.000 (no incluida en el precio)

Departamento de 3 ambientes en el 8° piso al contrafrente, ubicado en un edificio a estrenar que combina diseño contemporáneo, excelente distribución y ambientes muy luminosos. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad.

Algunas de las imágenes corresponden a otro edificio ya construido, del mismo desarrollador, utilizadas a modo ilustrativo.

Superficies
Superficie cubierta: 64 m²
Balcón aterrazado: 7 m²
Superficie total: 71 m²

Medidas por ambiente
Living-comedor: 6.64 x 3.05 m
Cocina independiente: 5.10 x 1.17 m
Dormitorio principal: 2.60 x 3.67 m
Vestidor: 1.92 x 1.60 m
Segundo dormitorio: 2.50 x 3.00 m
Baños (x2): 1.50 x 2.50 m
Balcón: 5.60 x 1.20 m aprox.

Características destacadas
Amplio living-comedor con salida a un balcón, equipado con parrilla propia a gas.
Dormitorio principal en suite con vestidor independiente.
Segundo dormitorio con placard completo.
Dos baños completos con bañera y artefactos sanitarios de primera línea.
Cocina independiente, con equipamiento moderno y excelente ventilación.
Detalles de construcción y terminaciones
Pisos y revestimientos de porcelanato.
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Caldera dual individual.
Calefacción por radiadores.
Cocina de acero inoxidable.
Preinstalación para aire acondicionado.
2Ascensores de última generación.
Balcón con vista abierta y muy buena luz natural.

-Amenities del edificio
SUM con balcón aterrazado de uso común.

Ubicación estratégica
Ubicado en Campana y Melincué, pleno Villa del Parque – Comuna 11, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas.

Avenidas cercanas:

Av. San Martín (a 5 minutos)
Av. Nazca
Av. Beiró
Av. Álvarez Jonte

Escritura estimada en 2026
Edificio con acceso para personas con movilidad reducida

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¡Estamos agendando visitas!

 Sitios de interés cercanos:
- Centro comercial Villa del Parque.
- Plaza Aristóbulo del Valle.
- Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque.
- Estación Villa del Parque – Tren San Martín.
- Facultad de Agronomía – UBA.
- Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle.

 Transporte:
Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84.
Tren línea San Martín.

 Boleto. Escritura en 2026.

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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato