Casa lote propio con gran patio y terraza en Villa Luro – Belaustegui 4882
Ubicada sobre la tranquila calle Belaustegui al 4800, en pleno Villa Luro, esta propiedad de estilo tradicional invita a descubrir espacios amplios, techos altos, luz natural en cada ambiente y el encanto del patio central como corazón del hogar.

Con 239 m² totales, distribuidos entre planta baja, entrepiso y terraza, esta casa  conserva una estructura sólida y funcional, ideal para quienes valoran el estilo y proyectan refacciones para dejarla a su gusto.

Planta baja:
Accedemos a un gran patio descubierto, eje de la vivienda, desde donde se articulan las habitaciones, el living, la cocina y el comedor diario. Las habitaciones son generosas, conectadas entre sí, y respiran aire de época con sus aberturas originales y detalles constructivos que ya no se ven.

Entrepiso:
Una habitación adicional que podés usar como escritorio, estudio o espacio de guardado.

Terraza:
Un lugar con alma de quincho o solárium. Ideal para reuniones, plantas o simplemente para relajarte. También cuenta con un lavadero amplio y cómodo.

Un barrio que lo tiene todo
Villa Luro combina lo mejor de un entorno residencial tranquilo con una ubicación estratégica y en crecimiento constante. A pasos de Av. Rivadavia, con acceso rápido a Autopista Perito Moreno, Av. Juan B. Justo, y una amplia red de colectivos y trenes (línea Sarmiento).

El barrio ofrece una gran variedad de cafés, restaurantes, comercios de cercanía, escuelas reconocidas y espacios de recreación. Además, el Club Vélez Sarsfield se encuentra a minutos, con actividades deportivas y sociales para toda la familia.

Para quienes saben ver el valor oculto
Esta propiedad no es para cualquiera. Es para quienes buscan una casa con carácter, con potencial, con historia.
239 m² con lote propio en una de las zonas con más proyección de la ciudad.

Conectividad y transporte
La casa tiene acceso a múltiples medios de transporte que facilitan la movilidad por la ciudad:
-  Ferrocarril Sarmiento (Estación Villa Luro) a pocas cuadras.
-  Diversas líneas de colectivos conectan con distintos puntos de la ciudad: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 96, 104, 113 y 182, entre otras.
-  Accesibilidad rápida a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Autopista Perito Moreno , garantizando una conexión ágil con el resto de la ciudad.
Educación y servicios:
El barrio cuenta con excelentes opciones educativas tanto públicas como privadas. Entre las más destacadas se encuentran el Instituto Evangélico Americano, el Instituto San José y el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia . Además, hay múltiples espacios verdes y clubes para la recreación de los más chicos.
Medidas:
- Living 6,90 x 4,20
- Habitación 1: 3,78 x 4.00
- Habitación 2: 4,97 x 4.00
- Habitación 3: 4 x 4.00
- Comedor: 4.00 x 3,56
- Baño: 2,45 x 1,82
- Cocina: 2,24 x 1,84
- Patio: 4.00 x 7.00
- Hall: 1,24 x 3,55
- Terraza baja: 1,77 x 3,50
- Habitación alta: 2,43 x 3,80
- Lavadero: 4,27 x 4,18
- Terraza alta: 8,55 x 3,55
- Pasillo terraza: 1,35 x 10

Propiedad apta para personas con movilidad reducida.
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ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789