VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN, PATIO Y PARRILLA – VILLA DEL PARQUE
- Campana y Melincué Entrega estimada: Diciembre 2025

Moderno 3 ambientes al frente, en primer piso por ascensor, con balcón corrido, patio privado y parrilla propia.
Ubicado en edificio de categoría con sum, detalles de calidad y excelente conectividad.

Opcional cochera USD 30.000 (no incluida en el precio).

- Características del departamento
Amplio living-comedor con salida a balcón al frente
Parrilla a gas en balcón
Dormitorio principal en suite con vestidor
Segundo dormitorio con placard
Cocina semi-independiente con ventilación natural y salida a patio privado
Dos baños completos con bañera
Excelente luminosidad y distribución
Calefacción por radiadores y caldera dual individual
Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes

- Terminaciones de calidad
Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad
Ventanas y puertas balcón de PVC con DVH (doble vidrio hermético)
Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV
Cocina de acero inoxidable
Ascensor de última generación 2 
Balcón y patio con cielorrasos de hormigón pintado

-Amenities
SUM con balcón aterrazado

Espacios comunes de diseño moderno y funcional

- Superficies
Superficie cubierta: 64 m²
Balcón: 12 m²
Patio: 13 m²
Superficie total: 89 m²

- Medidas de los ambientes 
Living-comedor: 6,83x3.05
Dormitorio principal: 2.60x3,50
Dormitorio 2: 3.50x2.50
Cocina: 3.45x 2.48
Baño 1: 1,27x 2,49
Baño 2 suite: 2.48x1.65
Patio: 13m2

- Ubicación estratégica
A minutos de:
Av. San Martín
Av. Nazca
Av. Álvarez Jonte
Av. Beiró
Estación Villa del Parque (Tren San Martín)
Plaza Aristóbulo del Valle y polo gastronómico
Club Gimnasia y Esgrima de VDP
UBA – Facultad de Agronomía
 Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84
 Tren San Martín

- Condiciones
Boleto de compraventa

-Escrituración estimada: 2026

Edificio con acceso para personas con movilidad reducida

Algunas Fotos ilustrativas son de otra obra del mismo desarrollador (mismas terminaciones y calidad)

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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato