OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES INDUSTRIALES
Ubicación Estratégica: Camino de la Costa Brava, Parque Industrial Zárate – A metros del Puerto TZ
Presentamos una fracción industrial de excelente ubicación, ideal para proyectos logísticos, industriales o comerciales de gran escala. Su cercanía al Puerto TZ, uno de los polos más activos de la región, y su acceso directo a rutas principales, la convierten en una pieza clave para el desarrollo productivo o logístico.
Características Principales de la Fracción
Superficie Total: 62.400 m2
Frente sobre asfalto: 150 metros
Topografía: Plana y de forma regular
Servicios: Electricidad y red de gas industrial
Valor: USD 12 por m2
Zonificación I2 – Código de Planeamiento de Zárate
Autorizada para Industrias de Primera, Segunda y Tercera categoría, lo que permite una amplia gama de actividades:
Industria y Logística:
Aserraderos, corte y tratamiento de madera
Plantas industriales con almacenamiento
Depósitos tipo II, III y IV: almacenamiento de materiales, químicos, combustibles, productos agropecuarios.
Comercios mayoristas tipo IV con sustancias de riesgo
Centros de acopio de materiales de construcción a granel
Servicios Complementarios:
Estaciones de servicio
Lavaderos de camiones y colectivos
Talleres de chapa y pintura, mecánica pesada, rectificación de motores
Parámetros Urbanísticos (ZONA I2):
Parcela mínima: 10.000 m² Frente mínimo: 100 m
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5
FOT (Factor de Ocupación Total): 0,5
Retiros obligatorios:
Frente: 10 profundidad
Laterales: 10 ancho
Fondo: 10 profundidad
Altura y densidad: Sin restricciones
Ventajas Competitivas
Entorno 100 industrial
Proximidad al puerto, ideal para importación/exportación
Red de servicios preparada para industrias de gran escala
Bajo valor por metro cuadrado en relación con su potencial y ubicación estratégica