¡ LOCAL COMERCIAL / GALPÓN ! ¡ SOBRE LOTE PROPIO,EN VILLA GENERAL MITRE !Terreno Casa Galpón 4AMB Frente VillaGeneralMitre
Remedios de Escalada de San Martín 2400, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Local comercial / galpón industrial, construido sobre terreno propio, en ubicación estratégica y residencial dentro del barrio porteño de Villa General Mitre.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista residencial arbolada. Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior.
Actualmente, se distribuye en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta azotea (AZ). Cuenta con una entrada (1) peatonal y una (1) entrada vehicular.
A 124 metros de Avenida Juan B Justo. A 376 metros de Avenida Nazca. A 424 metros de Avenida Álvarez Jonte. A 524 metros de Avenida Gaona.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y metrobús Juan B Justo · Estación Boyacá. Cercanía a Ferrocarril San Martín.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1940. Su actual fachada -entremedianeras- combina cuerpo principal en hormigón pintado color borravino y su tercio inferior revestido en gris.
Cuenta con puerta de acceso peatonal, portón de acceso vehicular y ventanal hacia el exterior. 2 pisos sobre rasante. No constituye propiedad horizontal. No pagan expensas.

· Distribución · PB:
Entrada vehicular (2.70m x 17.70m).
Galpón / Ambiente 1 (7.65m x 16.30m).
Oficina 1 / Ambiente 2 (2.20m x 4.00m).
Toilette (1.20m x 2.00m).
Hall de recepción (3.25m x 1.00m).
Distribuidor (2.35m x 1.75m).
Oficina 2 / Ambiente 3 (4.00m x 4.00m).
Patio (3.65m x 2.75m).
Baño (2.15m x 1.50m).
Cocina (2.60m x 2.00m).
Oficina 3 / Ambiente 4 (4.70m x 4.00m).

· Distribución · AZ:
Dependencia / Ambiente 5 (2.90m x 2.10m).
Terraza 1 (4.80m x 4.00m).
Lavadero (2.00m x 1.65m).
Terraza 2 (4.80m x 9.25m).

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 24 meses.
Alquiler mensual: $ 1.000.000.- (*) Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.

(*) El precio de alquiler publicado no incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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