PARA AMANTES DE LA NAUTICA CASA CON SALIDA AL RIO, MUELLE Y AMARRA PROPIA

Exclusiva casa en alquiler, situada en el prestigioso Barrio San Marco, ofrece un estilo de vida único con SALIDA al RIO, muelle y amarra propia, desarrollada en DOS PLANTAS en un lote de 922 m2 con una superficie total 384,22 m2.

En su PLANTA BAJA, al ingresar nos encontramos con un amplio hall de recepción de doble altura, toilette, baulera o placar de recepción, LIVING con hogar y COMEDOR con amplios ventanales con vista al exterior, COCINA con una gran ISLA, espacioso COMEDOR DIARIO y una muy práctica DESPENSA, LAVADERO independiente, DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño completo. Contigua a la cocina, en uno de los laterales de la casa, se encuentra una amplia habitación que actualmente se utiliza como PLAYROOM, la misma tiene grandes ventanales, también cuenta con Aires Acondicionado frío calor.

En la PLANTA ALTA, se encuentra la SUIT PRICIPAL con salida al BALCON TERRAZA y VISTA AL RIO, vestidor, BAÑO con DOBLE BACHA y JACUZZI. DOS HABITACIONES con placar y una TERCER HABITACION que actualmente funciona como ESCRITORIO, todas comparten un baño completo y cuentan con Aire Acondicionado.

GALERÍA techada con CERRAMEINTO de vidrio plegable, con espacio para una gran mesa y estar con SALAMANDRA para disfrutar de este cálido ambiente en estaciones más frías, gran PARILLA, HORNO TROMEN, amplia BARRA, BACHA y espacio para heladera. PILETA y baño de pileta. Jardín parquizado y sistema de RIEGO por ASPERSIÓN tomando agua del río.

La propiedad cuenta además con:
LOSA RADIANTE con caldera independiente,
TERMOTANQUE para agua caliente.
TANQUE CISTERNA de 3000 litros con bomba presurizadora.
Todas las ABERTURAS con DVH. 
AIRE ACONDICIONADO en todos los ambientes menos en la dependencia y cocina. 

El valor de la expensa común es de $346.000.- (período febrero 2025), este valor no incluye Aysa, ARBA, ni Tasa Municipal.  
Se solicita: 
Garantía propietario y comprobación de ingresos. (Seguro de caucion a evaluar cada situacion en particular)
    Depósito de garantia 2 meses.
    Certificación de firmas ante escribano público.
    Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias, servicios (agua, gas natural, luz), jardinero, puletero, internet y tasa municipal.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público CARRILLO, NICOLAS AUGUSTO COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO NRO 6116.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.


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