Descripción de la Propiedad

Se vende excelente terreno y inteligente inversión para desarrollos inmobiliarios ubicado en Inalican 479, Mendoza, en el Parque Central. La propiedad cuenta con una superficie según mensura de 308,50 m² y según título de 312,10 m², con un frente de 12,42 m. La construcción es mixta, con un frente de construcción tradicional.

Indicadores Urbanos
FOS mínimo: 0.45
FOS máximo: 0.65
FOT mínimo: 1.3
FOT máximo: 2.4
Altura máxima: 23 m
Retiro Frontal Torre: 9 m
Retiro lateral: 20 de la altura (mínimo 3 m)
Retiro posterior: 30 de la altura (mínimo 6 m)
Separación entre torres: 20 de la altura (mínimo 4 m)

Observaciones
La zona permite edificación continua (basamento) o edificación aislada (perímetro libre). La cantidad de niveles dependerá del rango de superficie de la parcela, pudiendo la edificación tener retiro frontal obligatorio o voluntario.

Oportunidad para Constructoras y Desarrolladoras
Este terreno representa una excelente oportunidad para constructoras y desarrolladoras en Mendoza, una zona con una gran cantidad de edificios y desarrollos en venta. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a la costanera de Mendoza, la Plaza Independencia (a 5 minutos en auto), el Parque General San Martín (a 8 minutos en auto), el acceso sur (a 8 minutos en auto), el acceso este (a 8 minutos en auto), y el corredor del oeste de Mendoza (a 10 minutos en auto).

Inversión Inteligente
Además, es una excelente oportunidad y una inversión inteligente para construir, ya que la propiedad cuenta con una construcción de fácil demolición.

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