¡ 4 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! ¡ LISTO PARA HABITAR!Venta Departamento PH Boedo 4AMB Contrafrente
Virrey Liniers 1400, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, con bajas y previsibles expensas mensuales, en ubicación residencial,dentro del barrio porteño de Boedo.
Primer piso por escaleras. Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
A 247 metros de Avenida Juan de Garay. A 253 metros de Avenida San Juan. A 253 metros de Avenida Boedo. A 653 metros de Avenida Independencia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1948. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas.
Su planta baja se encuentra revestida en piezas de mármol color gris con terminación mate. Acceso por puerta de madera con reja de seguridad.
2 pisos. 8 unidades funcionales. Palier semi-privado (2 únicos departamentos en su palier). No cuenta con ascensor. Expensas bajas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor (5.35m x 2.75m).
Cocina independiente (2.80m x 1.95m).
Lavadero incorporado (0.85m x 0.65m).
Distribuidor (4.55m x 0.95m).
Dormitorio principal (3.95m x 2.95m).
Dormitorio secundario (3.65m x 2.50m).
Baño completo con bañera (1.95m x 1.45m).
Dormitorio 3 (2.60m x 2.40m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas coloniales color terracota en su living comedor y distribuidor.
  Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable instalada.
  Espacio de comedor diario. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a cocina. Provisión de agua caliente por calefón a gas. Cocina a gas Orbis.
  Su baño completo posee paredes azulejadas y pisos revestidos en cerámicas símil carrara. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera instalada.
  El comedor y la cocina fueron renovados hace 10 años, con mejoras tanto estéticas como de cañerías y estructura, asegurando calidad y durabilidad de ambos ambientes.
  Cuenta con placares empotrados con frente corredizo enchapado en madera con divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en sus dormitorios.

· Superficies:
59.63M2 : Superficie según título

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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