¡ 3 AMBIENTES C/TERRAZA ! ¡ GRAN UBICACIÓN, EN SAN CRISTÓBAL !Departamento Estándar SanCristóbal 3AMB Lateral
Avenida San Juan 3100, PA y AZ Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en privilegiada zona del barrio de San Cristóbal.
Primer piso por escaleras. Orientación hacia el SE (Sudeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
Distribuido en duplex: planta alta (PA) y planta azotea (AZ). Cuenta con entrepiso agregado a su estar/comedor, un lavadero independiente y terraza propia.
Emplazado sobre Avenida San Juan. A 443 metros de Avenida Independencia. A 443 metros de Avenida Boedo. A 457 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1948, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo suave conmoldurasdecorativas y revestimiento de azulejos.
Sus palieres comunes integran pisos revestidos de mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en íntegramente estado a reciclar.
2 pisos. 13 departamentos conforman todo el consorcio. Sin ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PA:
Hall de recepción (3.40m x 1.15m).
Dormitorio principal (3.95m x 3.80m).
Living comedor (4.10m x 3.95m).
Entrepiso en living comedor (2.25m x 3.95m).
Distribuidor (5.15m x 1.15m).
Cocina (2.20m x 2.15m).
Baño completo con bañera (2.20m x 1.75m).
Dormitorio secundario (2.35m x 2.15m).

· Distribución · AZ:
Lavadero (2.50m x 1.85m).
Terraza (2.50m x 4.05m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en su living comedor y en su dormitorio principal.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas blancas mate y paredes revestidas en verde / gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera.
Su cocina posee revestimientos en baldosas coloniales coloradas en sus pisos, paredes y mesada. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de algarrobo.
Cuenta con cocina a gas marca Coventry con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha doble de acero inoxidable en mesada. Mesada de granito gris perla.
Cuenta con cómodo espacio para la heladera. Aire acondicionado split frío / calor instalado en su living comedor. Confortable entrepiso, funcional como escritorio.
Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente por termotanque a gas.

· Superficies:
56.68M2 : Superficie según título
15.00M2 : Superficie adicional (*)
(*) La superficie adicional de la planta azotea no se encuentra especificada en el título de propiedad.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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Consultas a [email protected]
Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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