Lote doble frente en Caballito
Calle Malvinas Argentinas, a metros de Av, Directorio

Primer Parcela: 8,66m x 21,93m _ 190m2
Segunda Parcela: 8,66m x 20,20m _ 175m2
Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media)
Altura Máxima: 17,2mts = P.B.+ 5 Pisos + 2 Retiros
Tipología: entre Medianeras
Línea de Frente Interno: 17mts
Patrimonio Arquitectónico y Urbano: Protección Desestimada

Cálculo de Superficies Vendibles
M2 vendibles totales: 2195m2 (210m2 semi cubiertos + 213 descubiertosm2) - 
P.B. (Se considera la superficie como común para acceso peatonal, vehicular con cocheras + amenities) Posibilidad de Local Comercial.-
Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media)
Altura Máxima: 17,2mts = P.B.+ 5 Pisos + 2 Retiros
Tipología: entre Medianeras
Línea de Frente Interno: 17mts

Plusvalía al 07/02/2025: U$S 20.000 aprox.

Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-