PISO ÚNICO -sin vecinos- 170 m2 5 AMBIENTES COCHERA


Caballito, a 50 mts. de la estación, único en su tipología

5 Ambientes
Dependencia de servicio
4 Dormitorios
4 Baños, uno en suite
Cocina independiente con comedor diario
Cochera cubierta

Apto crédito
Apto profesional

PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º

LA UBICACIÓN

Nicolás Repetto 284, intersección Bacacay

Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:
- 1 cuadra de la Av. Avellaneda
- 3 cuadras de la Av. Rivadavia
- 6 cuadras de la Av. Acoyte
- 10 cuadras de la Av. Díaz Vélez
- 1 cuadra de la estación de tren Caballito de la Línea Sarmiento (Once-Moreno)
- 7 cuadras de la estación de subte "Acoyte" de la Línea A (Plaza de Mayo-San Pedrito)
- 2 cuadras de la Plaza Giordano Bruno
- 8 cuadras del Parque Rivadavia
- 10 cuadras de la Plaza Irlanda

EL EDIFICIO

Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia
Arquitectura moderna con espacios amplios y excelente estado de conservación
Solo 8 pisos

EL DEPARTAMENTO

I
El departamento se encuentra en el piso 6, ocupa la planta completa (sin vecinos)
Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar

II
El detalle de un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas blindadas, independientes, con doble circulación
Se ingresa a través del hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living, balcón, escritorio, playroom- propone el desarrollo integral de la vida familiar
La disposición distante entre dormitorios garantiza la privacidad de la habitación matrimonial respecto del resto
El quinto ambiente, lindante al dormitorio principal pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio y un vestidor
Todos los dormitorios poseen placar de pared
La habitación matrimonial posee baño en suite y vestidor
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: cocina y lavadero independientes, 4 baños completos distribuidos en todo el piso
Se destaca la cocina comedor, por su amplitud y trabajo de renovación con una "isla" o "península", doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie
La dependencia divide funcionalmente a la unidad, diferenciando estratégicamente las áreas con predominancia de uso social o privada

Superficie total: 170 m2
Superficie cubierta: 164 m2
Superficie descubierta (balcón): 6 m2

La composición ambiental:

- Living
- 1º Habitación con baño en suite y vestidor
- 2º Habitación
- 3º Habitación
- 4º Habitación
- 4 Baños completos
- Cocina independiente
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio
- Balcón

Las terminaciones:

pisos de parquet en living y habitaciones, porcelanato en cocina y baños, cerámicos en dependencia y balcón
paredes con yeso en interiores y pintura al latex
marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores
moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina
moblaje, grifería y sanitarios en baños
calefacción y regrigeración por equipo de aire acondicionado en habitación matrimonial
agua caliente por termotanque
doble circuito eléctrico con fases de energía independientes
instalación de GAS

LA COCHERA

La cochera está en planta baja, es cubierta y amplia, con medidas de 2,50 x 5 m.
Se ingresa mediante portón manual en proceso de automatización

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.