DISTRIBUCION
Casa al frente, con un pequeño jardín al frente que aporta calidez al ingreso. Al acceder, nos recibe un hall que puede aprovecharse como espacio de recepción cómodo.
Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo con todas sus instalaciones.
La cocina se encuentra integrada al comedor, generando un ambiente amplio y conectado, ideal para la vida diaria. Además, tenemos un ambiente extra para múltiples usos: puede utilizarse como espacio de guardado, escritorio o proyectarse como futura ampliación.
El patio trasero es accesible desde la cocina a través de una galería semicubierta con parrillero, lo que lo convierte en un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. También puede accederse desde un pasillo lateral, lo que otorga independencia y practicidad a este sector exterior.

LOTE
Sobre lote de 8,62 x 28,71, con 98 m2 cubiertos y 147 m2 descubiertos.

ENTORNO
Propiedad ubicada en zona residencial tranquila del norte de Rosario, a pocos metros de Bv. Rondeau, lo que le otorga excelente conectividad con el resto de la ciudad.
En las cercanías se encuentran líneas de transporte público, comercios de barrio, escuelas y espacios verdes como el Parque Alem, ideal para actividades al aire libre. Una ubicación práctica, con todo lo necesario a mano y en un entorno agradable.

POTENCIAL
Propiedad ideal para refaccionar y reacondicionar al gusto del propietario. Con espacio suficiente para pensar en una casa amplia, con ambientes diferenciados y cómodos, ideal para un hogar familiar!