Alquiler de Oficina en Retiro – Carlos Pellegrini 1000, CABA
Si estás buscando una oficina comercial que potencie tu actividad, esta es tu oportunidad: un espacio amplio, luminoso, moderno y con una ubicación estratégica que transforma tu día a día.
-Ubicada sobre la Av. 9 de Julio, con una vista abierta impresionante desde el 6º piso al frente, esta oficina, monoambiente combina funcionalidad y estilo para tu consultorio, emprendimiento o empresa.
-Con agua caliente central, cámaras de seguridad y dos encargados.

Detalles del espacio:
- Ambiente amplio y lleno de luz natural.
- Aire acondicionado instalado
- Kitchenette con heladera tipo frigobar
- Baño completo
- Seguridad en el edificio

Excelente conectividad:
- A metros de múltiples líneas de subte (B, C y D)
- Líneas de colectivos desde y hacia todos los puntos de la ciudad
- Accesos rápidos a autopistas, tribunales, zona bancaria y comercial
- Ideal para profesionales, estudios, emprendedores o empresas que buscan presencia en el corazón de Buenos Aires, con comodidad y estilo.

Su ubicación, en la intersección de dos arterias fundamentales como lo son Avenida Carlos Pellegrini y Avenida Santa Fe, garantiza una conectividad inmejorable tanto en transporte público como en accesibilidad vehicular.

Acceso a la Red de Subterráneos (Subte)
- La conectividad por medio del servicio de subterráneos de la ciudad es excepcional:
- Estación 9 de Julio - Línea D: a escasos metros de la propiedad, con conexión directa hacia Palermo, Belgrano y Congreso de Tucumán.
- Estación Carlos Pellegrini - Línea B: conexión directa hacia el Microcentro, Villa Crespo y Chacarita.
- Estación Diagonal Norte - Línea C: vincula esta zona con Plaza Constitución hacia el sur y Retiro hacia el norte.
Estas tres estaciones conforman uno de los principales centros de conexión intermodal subterránea, facilitando el traspaso fluido entre líneas, lo cual es altamente valorado por quienes requieren movilidad constante dentro de la ciudad.

Red de Colectivos (Metrobús y líneas tradicionales)
La propiedad se sitúa sobre el corredor del Metrobús 9 de Julio, uno de los sistemas de transporte de superficie más eficientes de Latinoamérica. Las siguientes líneas tienen parada en las inmediaciones:
- Metrobús 9 de Julio: más de 20 líneas de colectivo atraviesan esta traza, incluyendo las líneas 9, 10, 17, 45, 59, 67, 91, 98, 100, 106, 129, 132, 140, 146, 150, entre otras.
- Avenida Santa Fe: acceso adicional a líneas como la 39, 152 y 12, que conectan con Palermo, Colegiales y zona norte.
Este entramado asegura una cobertura integral hacia los distintos puntos cardinales de la ciudad y el conurbano.

Estaciones Ferroviarias Cercanas
- Terminal de Retiro (Ferrocarril Mitre, Belgrano Norte y San Martín): a menos de 10 minutos a pie, facilitando la vinculación con las zonas residenciales del norte bonaerense.
- Terminal Constitución (Ferrocarril Roca): accesible mediante la Línea C del subte en minutos, garantizando conexión con el sur del GBA.

Acceso Vehicular y Vías Rápidas
- Autopista Illia / Acceso Norte: ingreso ágil hacia la zona norte y Aeroparque Jorge Newbery.
- Avenida 9 de Julio: eje neurálgico que permite una fluida conexión este-oeste.

Avenida del Libertador y Avenida Córdoba: alternativas principales para el tránsito vehicular que favorecen el ingreso y egreso a distintos barrios de la ciudad.

Otros Medios de Transporte
- Bicicletas públicas (Ecobici): estaciones disponibles en las inmediaciones, promoviendo la movilidad sustentable.
- Taxis y aplicaciones de movilidad: alta densidad de circulación permanente.

¡Viví y trabajá en Buenos Aires con una vista inigualable!

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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente a cuatro con quince centésimos por ciento (4.15) del valor total del respectivo contrato.
Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (LEY 5115).

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