FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822
ALQUILA

OFICINA DE 307 MTS² CON VISTA ABIERTA AL FRENTE. SÚPER LUMINOSA

EDIFICIO DE OFICINAS A ESTRENAR!!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA. AVENIDA BALBIN Y VEDIA. A media 1 cuadra de Av. General Paz. Excelentes accesos!!!

Su diseño  en planta libre  permite  una distribución del espacio a medida. Vista Abierta al Parque Sarmiento y abundante entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales.

*Precio publicado es un valor de referencia, en base a la cotización del dólar oficial BNA*. VALOR CONTRATO DE ALQUILER DE 3799.13 UVAS**. *Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. 3799.13 UVAS x 1399.20 =$5.315.742.- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/04/2025) **

CARACTERISTICAS DE LAS OFICINAS:

- Palier privado
- 2 baterías de baño.
- Pisos de porcelanato.
- Aire acondicionado frío-calor.
- Tablero general para instalación eléctrica.
- Termotanque que proporciona agua fría y caliente en los baños.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO:

- Desarrollado en 9 plantas.
- Cochera fija en subsuelo.
- Terraza en el 9º piso.
-SUM ( según aprobación municipal)
- Hall de acceso con recepción.
- Servicio de seguridad diurna.
- Cámaras de seguridad con DVR.
- Control de acceso.
- Dos ascensores de última generación.
- Baños conforme a la normativa municipal, incluyendo accesibilidad para personas con discapacidad.
- Grupo electrógeno.

**Plantas disponibles desde 150 m² , POSIBILIDAD DE ALQUILAR VARIOS PISOS. Consultar la disponibilidad con el personal de la firma **

LOCALIZACIÓN: Ubicación estratégica con gran accesibilidad a la Avenida General Paz, Autopista Panamericana y Avenida Crisologo Larralde. Frente al Parque Sarmiento, diseñado para disfrutar los espacios verdes, ideal para realizar actividades al aire libre. 

Condiciones: Plazo a convenir/Garantía propietaria CABA o Seguro de caución de una empresa de primera linea /ingresos o referencias de la empresa/Mes adelantado/2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .