DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, CON BALCÓN CON PARRILLERO Y PISCINA, ABASTO,
ROSARIO

EN CONSTRUCCIÓN

Descripción

Departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 3 al contrafrente. El mismo consta de 3 dormitorios, el principal en Suite con vestidor y baño completo, otros 2 cómodos dormitorios con placares completos con interiores, con frente corredizos, puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. Amplio living comedor con salida al balcón de la propiedad y con cocina semi integrada con isla y sector para lavadero. La misma cuenta con alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable, iluminación en mobiliario, mesadas de diseño, bacha de acero inoxidable con griferías de primera línea, horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio provisto para purificadores de aire, mobiliario para lavarropas y termotanques. Segundo baño completo con sanitarios y griferias de primera línea, vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios de baños y espejo retroiluminado, diseños en cielorraso con iluminación difusa. Toilette de servicio. 

Balcón aterrazado al contrafrente con parrilla y mesada con bacha. A su vez, cuenta con una pequeña piscina, ideal para disfrutar en verano. 
Espacio exterior para tender.
Cochera en Planta Baja. 

SOBRE EL PROYECTO

El emprendimiento I. 1852 se emplaza en calle Ituzaingo, entre Dorrego e Italia, en Barrio Abasto de la ciudad, brindando multiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronomicas, a metros del corredor de Av. Pellegrini, ofreciendo así, una conexión ágil y rápida con los demás puntos de Rosario y la región. Por su ubicación se encuentra en una ubicación estratégica a metros del pulmón verde de la ciudad, el Parque Independencia. A su vez, la zona se destaca por una marcada presencia de facultades como la Universidad Abierta Interamericana (UAI), UCEL, y la Universidad Austral.

CARACTERÍSTICAS
El desarrollo constará de un total de 6 pisos y terraza, los cuales albergarán unidades que van desde 1 hasta 4 dormitorios, adaptandose de esa forma, a cada una de las necesidades de cada residente. El edifcio se destacará por un diseño innovador, redefiniendo el concepto de vivienda de lujo en Rosario. Destacándose por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, el edificio garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano logrando que cada una de las unidades haya sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. Así, se puede destacar, por ejemplo, una opción única de una unidad dúplex con terraza exclusiva, brindando un espacio más privado para aquellos que lo deseen.

Además, las unidades de cuatro dormitorios también cuentan con terraza exclusiva, añadiendo un toque adicional de exclusividad al proyecto. Las unidades de tres dormitorios disfrutarán de balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, ofreciendo un espacio para el entretenimiento y el relax al aire libre.

A su vez, el emprendimiento contará con una amplia gama de amenities que incluyen piscinas, quincho y gimnasio, el edificio asegura el máximo confort y satisfacción para sus residentes. Contará con un área de relax equipada con mobiliario confortable y un fogonero, brindando un espacio tranquilo y acogedor para relajarse y disfrutar de momentos de calma al aire libre.

El emprendimiento se distribuirá de la siguiente manera:

SUBSUELO
- 7 espacios para cocheras

PLANTA BAJA
- Local comercial a la calle
- Acceso a cocheras con portón mecánico y 7 espacios de estacionamiento
- Hall de ingreso con diseño vanguardista y moderno

6 PLANTAS DESTINADAS A VIVIENDAS HABITACIONALES, con un total de 16 unidades que se distribuyen de la siguiente manera:
5 unidades de 1 dormitorio
5 unidades de 2 dormitorios
5 unidades de 3 dormitorios
1 unidad duplex de 4 dormitorios

TERRAZA
- Area de relax equipada con fogonero y mobiliario confortable
- Quincho abierto con un sector con parrillero
- Sector de pileta con deck
- Area de Solarium
- Fitness Center con maquinas de primera calidad

DETALLES CONSTRUCTIVOS

-Ingreso Principal y Espacios Comunes
CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:
Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real mediante VIDEO WALL con posibilidad de implementación mediante sistema ACUDA con disposición de móvil privado para siniestros o preventivo (contratable)
Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definición y teconología de punta,con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario.
Video Portero con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable)
Botón de pánico en sectores estratégicos. (servicio contratable)
Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos paravisualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.
Wifi gratuito en espacios comunes

ASCENSORES:
Equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil digital.
Equipos dotados con cámaras de seguridad en su interior.
Control de acceso para ingreso a los mismos

FITNESS CENTER:
Gimnasio equipado con tecnología de avanzada.
Sector outdoor

SECTOR DE ESTACIONAMIENTO:
Cochera Vehicular: Para autos medianos: 2.50x5.00m (C01 a C05 en EP +1.42 y C08 a C12 en SS). Para autos chicos: 2.30x4.20m (C06, C07 en PB +1.42 y C13, C14 en SS).
Bicicleteros.
Sector de bauleras.
Conexión para carga de monopatín eléctrico.
Conexión para carga de automiviles electricos.

AZOTEA DE USO COMÚN:
Espacio de quincho, equipado con toilette.
Sector de parrillero.
Sector de esparcimiento y solárium.
Sector de relax.
Piscina en altura con cascada (3.00 x 7.70m x 0.60m profundidad). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado.

MUROS Y TERMINACIONES
Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
Terminación con yeso en paredes y cielorraso

ABERTURAS
Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético)

PUERTAS
Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth.
Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico

MOBILIARIO DE COCINA
Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar.
Conexión para iluminación en mobiliario.
Bacha de acero inoxidable con griferías de primera linea.
Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
Espacio provisto para purificadores de aire.
Mobiliario para lavarropas y termotanques.

EQUIPAMIENTO DE BAÑO
Sanitarios y griferías de primera marca.
Bañera sin mampara o receptáculo de ducha.
Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo.
Accesorios de baños y espejo retroiluminado.
Diseños en cielorraso con iluminación difusa.

BALCONES
Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo.
Estructuras metálicas con vegetación.
Iluminación en cielorraso.
Provisión de canilla de servicio de agua.
Provisión de toma de electricidad.
Parrilla tipo ahumador en balcones (01-01, 01-02, 02-01, 02-02, 03-01, 03-02, 04-01, 04-02, 05-01, 05-02).
Sector parrillero con parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha en balcones terraza (02-03, 03-03, 04-03).
Piscinas (2.00 x 1.80m x 0.60m profundidad) en balcones terraza (02-03, 03-03, 04-03). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado

ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2028