Espacio Único para Emprendedores Visionarios en San Telmo – 365 m² con Potencial Ilimitado

Ubicación: San Telmo – A metros de Parque Lezama y Boulevard Caseros, dos de las zonas con más encanto del barrio.
Superficie Total: 365 m²

Planta Baja (128 m²): Actualmente funciona como un loft refaccionado, con espacios bien definidos.

Sótano (237 m²): Un mundo de posibilidades, con baño propio.

Un inmueble con historia y carácter
Con más de 100 años de antigüedad, esta propiedad conserva columnas originales de la época, que le aportan un estilo arquitectónico único y un gran valor patrimonial. Su estructura sólida y su diseño con identidad la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan fusionar lo clásico con lo moderno.



Distribución actual:

-Planta Baja (loft en funcionamiento):
- Cocina integrada y living-comedor amplio
- Toilette de recepción.
- Dos habitaciones en entrepiso, cada una con baño privado.

-Sótano (237 m²):
- Espacio versátil con un ambiente único.
- Baño propio, ideal para múltiples usos.



Ubicación privilegiada en San Telmo:
Situada en una de las zonas más pintorescas y exclusivas del barrio, la propiedad se encuentra a pasos de:

Parque Lezama – Un pulmón verde histórico, ideal para paseos y actividades al aire libre.

Boulevard Caseros – Zona gastronómica de primer nivel, con restaurantes de autor y cafés boutique.

Museo Histórico Nacional – Atractivo cultural que aporta valor a la zona.

Avenida Montes de Oca y Paseo Colón – Conectividad directa con el centro y Puerto Madero.

Entorno de galerías de arte, bares de vanguardia y espacios creativos, que potencian el movimiento del barrio.



Proyecciones y Usos Potenciales:
Esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto exclusivo y diferencial, aprovechando su historia y estructura imponente. Algunas ideas incluyen:

Espacio cultural: galería de arte, estudio de fotografía o coworking creativo.

Gastronomía premium: restaurante de autor, café temático o speakeasy en el sótano.

Centro de eventos: espacio para experiencias privadas, catas de vino o música en vivo.

Residencia exclusiva: ideal para un hogar con un diseño único y espacios multifuncionales.

Si buscás un lugar fuera de lo común, con historia, estilo y potencial ilimitado, esta propiedad es para vos.
Hablemos y hagamos realidad tu proyecto.

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214
Golden Haus Real State S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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