¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! Venta Departamento Nuevo 1AMB SanCristóbal Balcón
Humberto Primo 3000, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo monoambiente con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica y arbolada. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos las ventanas / ventanales hacia el exterior.
A tan sólo 135 sobre Avenida San Juan. A 335 metros de Avenida Independencia. A 335 metros de Avenida Jujuy. A 565 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 2018. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con barandas de hierro de sus balcones al frente.
Su elegante y amplio hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos, con paredes revestidas en tarquini, espejo, revestimiento pétreo.
9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles expensas, que incluyen suministro de agua.

· Distribución:
Ambiente único (3.00m x 9.00m):
+ Sector dormitorio (4.20m x 3.00m).
+ Sector living comedor / cocina (4.25m x 3.00m).
Baño completo con bañera (2.35m x 1.40m).
Cocina integrada estilo americana (2.80m x 1.50m).
Balcón hacia el contrafrente (1.30m x 2.95m).
Lavadero incorporado (0.80m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.Pisos revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate en su ambiente único.
Su baño completo posee pisos y paredes revestidos en color gris con guarda decorativa. Artefactos completos, artefactos completos, vanitory blanco y bañera.
Aire acondicionado split frío / calor. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina en blanco y nuit. Mesada de granito gris perla. Anafe a gas de acero inoxidable instalado.
Bacha doble de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero incorporado a balcón corrido.
Cuenta con deck instalado en su balcón corrido. Aberturas de pvc color negro con mosquitero. Placares instalados con interiores a medida en su ambiente único.

· Adicionales:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.

· Superficies:
29.88M2 : Superficie cubierta
04.67M2 : Superficie semi-cubierta
34.55M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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