QUINTANA 281
Ubicado en el corazón de Recoleta

Departamento de concepto amplio distribuido en:
Palier privado
Gran living comedor con salida al balcón
Toilette de recepción
Cocina
Hall de circulación
1 dormitorio en suite con salida al balcón

Unidades Residenciales de alta gama.
4 subsuelos de cocheras, servicios y bauleras

MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio residencial Quintana 281 es un edificio de vivienda colectiva ubicado en el barrio de
Recoleta, en la ciudad de Buenos Aires.
En un entorno denso y consolidado de la ciudad, el edificio busca respetar la arquitectura tradicional
característica de la zona. El mismo aloja 17 unidades funcionales de uno, dos y cuatro dormitorios,
dispuestas en 11 niveles sobre la planta baja.
En la planta baja se disponen los accesos al edificio y un local comercial.
Cuenta con 4 niveles de subsuelos
En el primer nivel se ubican áreas técnicas y de servicios. Los tres niveles restantes alojan las
cocheras destinadas al uso privado de las unidades.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
UNIDADES
MUROS:
- Divisores entre unidades: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + doble montante de
acero galvanizado + aislación 70 mm acústiver p500.
- Separación de áreas pública-privada: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + montante de
acero galvanizado + aislación 50 mm acústiver p500.
- Terminaciones: yeso y pintura látex.
CIELORRASOS:
- Ambientes principales: aplicados en yeso
- Baños / cocinas / vestidores / circulaciones: suspendidos en placa de yeso.
- Terminaciones: pintura látex.
- Gargantas de iluminación en los ambientes principales.
PISOS:
- Accesos / estar / comedor/dormitorios: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
- Balcones/terrazas: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
ESTAR/COMEDOR:
- Puerta de entrada acorde a normas de incendio previstas por GCBA.
- Herrajes: Manijón aluminio 40mm de diámetro lado exterior 1,20m de largo/ Balancín interior
acero inoxidable Haffele - Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes
doble balancín acero inoxidable Haffele HL12
- Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
DORMITORIOS Y SUITES:
- Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes doble balancín acero
inoxidable Haffele HL12
- Frentes de placares con puertas corredizas. 
- Vestidores con puertas de abrir.
- Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
BAÑOS PRINCIPALES:
- Pisos y revestimientos en porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
- Mesadas: compuesto de cuarzo Tipo Purastone con bacha de bajo poner y muebles bajo mesada
suspendido en melamina Tipo Egger. Lavabo modelo LT542 marca TOTO.
- Bañeras exentas con grifería de pie línea GR marca TOTO en UF Pisos 8 y 9
- Ducha manual con transferencia y flor de ducha c/mampara de vidrio corrediza
- Griferíamono comando de pared marca TOTO línea GR
- Sanitario inteligente NEOREST - marca TOTO
- Accesorios de baño completomarca KEUKO
BAÑOS SECUNDARIOS:
- Pisos y revestimientos en porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
- Mesadas: compuesto de cuarzo Tipo Purastone con bacha de bajo poner y muebles bajo mesada
suspendido en melamina Tipo Egger. Lavabo modelo LT542 marca TOTO.
- Ducha manual con transferencia y flor de ducha c/mampara de vidrio corrediza
- Grifería mono comando de pared marca TOTO línea GR
- Sanitario inteligente NEOREST - marca TOTO
- Accesorios de baño completomarca KEUKO
TOILETTE:
- Pisos y revestimiento en porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120
- Mesadas: compuesto de cuarzo Tipo Purastone con bacha de bajo poner y muebles bajo mesada
suspendido en melamina Tipo Egger. Lavabo modelo LT542 marca TOTO.
- Griferíamono comando de pared línea GR, marca TOTO
- Sanitarios Le Muse, marca TOTO con accesorios de baño completo.
COCINA:
- Mesadas: compuesto de cuarzo Tipo Purastone con bacha de acero inoxidable.
- Revestimientos sobre mesada: compuesto en cuarzo Tipo Purastone.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas en melamina tipo Egger.
- Horno, Microondas y anafe eléctricos de empotrar. Campana de extracción.
- Equipamiento: Heladera c/ Freezer, Lavavajillas Penalizable y Cafetera.
- Grifería monocomando con rociador extraíble modelo TX608KNBR marca TOTO, filtro de
purificación de agua.
CARPINTERÍAS:
- Carpinterías con vidrio DVH 6+12+8 (blindex solar neutro light) de aluminio anodizado Aluar A-40.
Terminación Pintura Aluar Microtexturada en polvo color Gris Grafito.
BARANDAS:
- Planchuela de Hierro Terminación Pintura color gris grafito
- Vidrio laminado templado 10+10mm y Sentry Glass 0,89
ESPACIOS COMUNES:
HALL ACCESO:
- Revestimientos: a definir por interiorismo.
- Piso: mármol, neolith o similar.
- Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación.
- Carpinterías: de aluminio anodizado terminación pintura grano color grafito. Vidrio: cristal
templado incoloro laminado 10+10 y sentry glass 0,89
- Mesón de acceso: a definir por interiorismo.
PALIERES ASCENSORES:
- Revestimiento: a definir por interiorismo
- Piso: a definir por interiorismo
- Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación.
TERMINACIONES FACHADA:
- Revestimiento: sistema de fachada ventilada terminación en placas de piedra sintética
SPL/Equitone o similar.
- Zócalo: placa de mármol antracita dark/dekton kretao similar.
- Frente balcones: plegado de aluminio anodizado 18mm terminación pintura grano color gris grafito
a definir cielorraso con iluminación embutida. marquesina: plegado de aluminio anodizado
terminación pintura grano color gris grafito y plafón de iluminación.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIONES:
TERMOMECÁNICAS:
- Aire Acondicionado Individual Sistema VRV, con comando individual en ambientes principales
- Piso radiante eléctrico en la totalidad de los ambientes interiores y baños.
- Extracción Mecánica de aire en cocinas y baños
ELÉCTRICAS:
- Llaves termo magnéticas.
- Disyuntores diferenciales
- Canalizaciones para motorización de cortinas. boca y canalizaciones para telefonía, conexión a
internet, y tv por cable y/o satelital. control de accesos para el ingreso a cada unidad funcional.
sistema de detección de incendios. grupo electrógeno.
SANITARIAS:
Suministro de agua caliente por termotanques Eléctricos.

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Codigo de referencia Evoluer Quintana_281_302vta