9 de Julio 1200

Tipología: Departamento de un dormitorio en el Centro. 

Descripción: Se accede al inmueble a través de un pasillo. A la izquierda, se encuentra un baño de generosas dimensiones, equipado con un amplio espejo y luces led ubicadas en su parte inferior, lo que confiere un estilo distintivo y una iluminación moderna.
A continuación, se accede al área de living-comedor, integrada con la cocina. Ésta última presenta un detalle destacado en su pared: vidrio templado, que le otorga un diseño único, complementado por luces LED situadas debajo de las alacenas (las cuales están revestidas en un laqueado brilloso con pintura poliuretanica). Además, la cocina está equipada con un horno Longvie empotrado, anafe sobre mesada, una barra desayunadora y extractor. Las griferías son de la reconocida marca Johnson.
El living-comedor, por su parte, está revestido con pisos de porcelanato y dispone de un mueble divisorio hecho a medida, con espacios de almacenamiento y paneles de vidrio, lo que permite preservar la luminosidad del ambiente. Desde este espacio, se accede a un amplio balcón con vista despejada y orientación norte. En el balcón se encuentra la caldera dual individual (destinada a calefacción y agua caliente), así como el cableado preinstalado para lavarropas y bacha.

Cochera: La unidad NO cuenta con cochera incluida en el precio, pero el edificio SÍ tiene estacionamiento y cocheras. Consultar disponibilidad y precios.

Edificio: Edificio de viviendas multifamiliar en el Centro de la ciudad de Rosario. En su composición (1º al 9º piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos, verdaderas extensiones de los espacios privados. 
En el basamento encontramos un ingreso jerarquizado por la doble altura y la materialidad. Este nivel cuenta con un espacio de coworking, un gran living de recepción y 2 niveles de cocheras, en las que se incorporó un espacio común para el guardado de bicicletas. 
Utilizando el hormigón como protagonista del desarrollo, el proyecto explora el movimiento de los balcones terraza, buscando geometrías amigables con la utilización de pocos materiales, donde se destaca el hormigón en distintas texturas y la incorporación de la vegetación realza y contrasta con la morfología de la fachada.
La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión.

Detalles que lo hacen único:
- Pre-instalación de control de accesos por departamentos.
- Pre-instalación de aire acondicionados y alarma.
- Video vigilancia en todas las áreas comunes.
- Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento.
- Puertas de ingreso con diseño y seguridad. 
- Sistema de oscurecimiento motorizados (persianas eléctricas).
- Vidrios de seguridad. 
- Pisos y revestimientos en porcelanato.

Zonificación: A tres cuadras de Av. Pellegrini, cercano a facultades UAI, UNR Economía, Universidad Austral, supermercados, centros gastronómicos y parque independencia. 

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE / 09-02
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* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.