¡ SEMIPISO 2 AMB AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO !
Alquiler Departamento Boedo Semipiso 2AMB
Virrey Liniers 1200 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo semipiso de dos (2) ambientes con balcón al frente en ubicación céntrica del barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.
Proximidad a arterias principales de tránsito. A 17 metros de Avenida San Juan. A 217 metros de Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia.
Dispuesto hacia el frente, cuenta con incondicional luminosidad en orientación E (Este). Cocina íntegramente reciclada a nueva estética y estructuralmente.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E – Estación Boedo. Cercanía a subida de Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Acceso peatonal revestido en mármol modelo rojo dragón sobre calle Virrey Liniers casi esquina Avenida San Juan.
Su fachada de hormigón pintado se combina con barandas de hierro forjado de sus balcones. Local comercial y entrada peatonal en PB.
Palieres en muy buen estado de conservación. Hall de ingreso combina piedras con cantero, puerta pintada en gris grafito con detalles en bronce.
Sus palieres semi-privados garantizar un habitar pacífico. 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable.

· Distribución:
Hall de recepción.
Cocina independiente.
Living comedor.
Distribuidor.
Baño completo con bañera.
Dormitorio con placard.
Balcón corrido al frente.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de vinílicos símil madera en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
Paredes azulejadas en color amarillo suave y pisos de mosaicos graníticos negro nevado en baño.
Paredes revestidas con cerámicas color beige y ornamental franja intermedia. Cocina a gas marca Eskabe. Calefón marca Volcán.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color cedro con su respectiva perfilería y tiradores de aluminio. Mesada de granito rosa de salto.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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