Venta departamentos en construccion GEMA II


Ubicación: Lorenzo Crease 1600, barrio Altos del Limay, Neuquén Capital.
La zona se caracteriza por ser un área de viviendas unifamiliares de buen nivel socioeconómico, con un notable crecimiento demográfico. Ubicada a pocas cuadras del Paseo Costero y con fácil acceso a las principales vías como la calle Gatica y la Ruta 22, es una ubicación ideal para proyectos residenciales.

Características del Complejo:

Estructura: Edificio de 3 pisos (planta baja + dos pisos).
Unidades Funcionales: Un total de 8 unidades, que incluyen departamentos de 1 dormitorio y un monoambiente en planta baja.

Detalles de Calidad:

Pisos de porcelanato.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas de aluminio de alta calidad.

Distribución de las Unidades:

Planta Baja:
Departamento de 1 dormitorio: 40 m² cubiertos + patio de 14 m².
Primer Piso y Segundo Piso:
Departamento de 1 dormitorio: 36 m².
*las medidas son aproximadas*

Etapa actual del proyecto: Estructura ultima planta.

EN PROMOCION UNIDAD DE 36M2 A USD 55.000 VALOR CONTADO. USD 1527 EL METRO CUADRADO!!!

Financiacion:
Valor: USD 2.000 por m².
Opciones de Pago:
Financiación: Anticipo mínimo de USD 20.000 y saldo en hasta 24 cuotas en pesos ajustadas por ICAC
Contado: Descuento especial por pago en efectivo.
Este complejo ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de desarrollo y alta demanda de vivienda.
POSESION JUNIO 2026



MEMORIA DESCRIPTIVA:

- Construcción tradicional, con revoque grueso en su totalidad. (Cerámico 18)
- Aberturas aluminio, línea moderna (color negro).
- Puertas entrada principal chapa inyectada, con barral y apliques.(Color negro)
- Puertas placa cedro.(blanco/cedro)
- Picaportes aluminio biselados.
- Interior yeso aplicado.
- Piso porcelanato, en todos los ambientes (0,60cmx0,60cm).
- Revestimiento cerámico en cocina (1,60 x 0,60cm).
- Revestimiento en baño hasta 2 Mtrs.
- Mono comandos Fv
- Griferías Fv 1 Lavabo 1 bidet 1 Ducha
- Alacena estantes verticales 1,60 cm , bajo mesada 1,40cm (3 puertas) y cajonera bajo mesada (3 cajones)
- Mesada granito, con bacha.
- Mesón granito (desayunador)
- Cañerías termo fusión agua (aquasystem). con prueba hidráulica realizada
- Cañerías termo fusión gas (fusiogas). Aprobada por matriculado y acompañado de tramite Camuzzi.
- Losa radiante, con calderas individuales y termostato.
- Cañerías cloacas, con conexión a servicio de cloacas. (duratop).
- Sanitarios 1era calidad (Ferrum). 1 inodoro, con mochila de apoyo. 1 lavabo baño con mueble flotante. 1
bidet.(opcional bañera o zocalo)
- Zingueria y pluviales, con descarga al exterior.
- Frente placar, color a designar.
- Sistema de electricidad separado por secciones, incluye térmicas (5 de 16’) y tomas/punto marca Sica linea moderna (incluye apliques básicos).

PRADA ASESORIA INMOBILIARIA
MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18
Emiliana A. Prada
Martillero y Corredor Público