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Hermosos departamentos con balcones aterrazados, en una de las mejores zonas de Caballito
Ubicado en la esquina de Calazans y Formosa dos calles arboladas y bonitas

Fecha aproximada de entrega: Diciembre 2025
(*) El precio corresponde al 7° UF 12 ( 3 amb)

El edificio en esquina consta de 8 pisos, un hall de entrada de destacada categoría, ascensor de avanzada tecnología, cerradura magnética, cámara de seguridad y local en planta baja.
Cuenta con unidades disponibles de 2 y 3 ambientes ambientes con amplios balcones espacios luminosos y bien distribuidos, con terminaciones modernas detalles de categoría para disfrutar de la comodidad, la seguridad y el diseño en un edificio que combina estilo y funcionalidad.

 DESCRIPCION
- 2 Dormitorios. 1 en Suite
- 1 Baño Completo
- 1Toilette
- Living comedor
- Cocina completa integrada bajo mesada y alacena

ADICIONALES
- 2 Balcones tipo terraza
- Cámaras de seguridad en Planta Baja
- Calefacción por losa radiante
- Conexión para lavarropas
- Instalación para aire acondicionado

TERMINACIONES
Living-Comedor y Hall de acceso
Piso en cerámico Porcelanato.
Dormitorios
Pisos en cerámico Porcelanato.
Cocina-Comedor
Piso cerámica San Lorenzo 30 x 30 o similar.
Mesada de granito gris mara con bacha simple de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv Swing o similar.
Mueble bajo mesada y alacena según detalle todo en melamina con cantos de aluminio.
Cocina Marca Domec o similar.
Conexión de agua y desagüe para lavarropas.

Baño
Piso y pared hasta altura 2 mts. cerámica San Lorenzo 30 x 30 o similar.
Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar color blanco, bañera de acero porcelanizado de 1,50 mts.
Grifería FV puelo o similar.
Mesadas de granito gris mara con bacha de losa en baño.

Ascensores
Se proveerán 1 ascensor electromecánico de 10 paradas para 400 Kg. de carga útil y tecnología de avanzada.

Pintura de obra
Las paredes exteriores pintadas con pintura para muros exteriores tipo plavicon frente o similar. Los tabiques interiores de yeso 1 mano de sellador y 2 manos de látex acrílico blanco. Carpinterías de madera 2 manos de barniz marino y carpintería metálica antioxido y dos manos de esmalte sintético.

Varios
Vidrios: Todas las carpinterías llevaran Vidrio Float 4 mm o más según la necesidad.
Palieres y circulaciones: Piso de ceramico, o alisado de cemento color.
Local: Piso cerámico 30x30 tipo y cortina de enrollar .
Terrazas accesibles: Se terminaran con baldosas cerámicas de 20 x 20, o cemento alisado .
Parrilla: junto al Porteria.-

Muros
En el interior del edificio se utilizaran tabiques de mampostería de ladrillo hueco de 0,10; 0,15 o 0,20.
Las caras interiores de muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco y los tabiques divisorios se entregaran en yeso o similar.
En los locales sanitarios se realizara aislación hidrofuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.
Los muros exteriores serán en ladrillo hueco con terminación revocada, excepto los muros a definir según proyecto.

Cielorrasos
Serán de Hormigón Visto, en sectores comunes, balcones y cocheras, y en las unidades.

UBICACIÓN
-Formosa y San José de Calasanz, a 100 mts de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 del polo gastronómico de la Av Pedro Goyena
-Zona repleta de colegios
-Infinidad de líneas de colectivos muy cerca
-300 mts de la estación de Primera Junta de la línea de subte A
-500 mts Parque Rivadavia.

¿AGENDAMOS UNA REUNION?
(*) la Propiedad cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996