¡Local con vivienda! Viví y Trabajá en un Espacio Totalmente Versátil en San Telmo. 
Ubicado en San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, este inmueble combina historia, modernidad y una ubicación estratégica. San Telmo es un polo cultural y turístico con una gran oferta gastronómica, galerías de arte y mercados tradicionales. Además, su cercanía al centro porteño y su excelente conectividad lo convierten en una opción ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar. La zona está en constante crecimiento, con desarrollos que revalorizan la inversión inmobiliaria.

Una oficina pensada para adaptarse a distintas necesidades, ideal para quienes buscan un lugar donde vivir y trabajar sin renunciar a la comodidad y la independencia. Accesible para movilidad reducida (Ley 5515)
Reciclada a nuevo hace ocho años, la propiedad se distribuye en tres niveles, cada uno con su propia impronta y posibilidades de uso. En la actualidad el inmueble se distribuye como una oficina con la posibilidad de adaptarlo como vivienda. Al ingresar, un garaje amplio se presenta como un espacio de múltiples usos: puede mantenerse como cochera, convertirse en un área de trabajo o incluso en un showroom. A su lado, una oficina amplia, conectada con un patio interno, brinda luz natural y ventilación, creando un ambiente ideal para el día a día. Completan esta planta una cocina funcional, un baño completo y un toilette, asegurando comodidad y practicidad.

Subiendo al primer piso, un ambiente amplio que balconea al garaje le da un aire de amplitud y dinamismo a la construcción. Allí, una gran oficina y una sala de reuniones ofrecen un espacio de trabajo bien definido, perfecto para mantener un equilibrio entre productividad y confort. Esta planta también cuenta con un baño completo y un toilette, reforzando la funcionalidad del diseño.

El recorrido finaliza en el subsuelo, donde un sótano con toilette brinda un sector de almacenamiento o archivo, con la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario.

La propiedad tiene entrada independiente, lo que garantiza privacidad y autonomía. Además, no paga expensas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan reducir costos fijos. Totalmente eléctrica y sin conexión a gas, esta unidad fue pensada para ofrecer eficiencia y seguridad.

Una propuesta única en una ubicación estratégica, con la flexibilidad necesaria para convertirse en el espacio que imaginás.

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Este inmueble NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.