¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!

- PASEO CHACABUCO -

Departamento ubicado en calle Chacabuco entre Av. Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina, en el barrio de Monserrat, Capital Federal.

FINANCIACION: 40 de anticipo y 4 cuotas semestrales de 15

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE DE 2025

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UNIDAD FUNCIONAL E PISO 4: Departamento monoambiente con baño, living comedor, cocina y balcon al contrafrente.

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DETALLES Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA RESISTENTE
Estructura de hormigón armado existente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado
según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.

FACHADA
La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, y balcones tipo francés.

REVOQUE EXTERIOR
Terminación exterior de frente y contrafrente del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. En el
patio interno revoque grueso y fino con terminación de pintura impermeable.

PISOS
Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall
de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Cielorrasos armados en baños y sector cocinas con placas de yeso.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura
sintética.

CARPINTERIAS
Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno
cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble
vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.

BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y
barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.

MESADAS y ANAFES
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo
material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. En todos los monoambientes se proveerá anafe
eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3
ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar. Espacio para ducha con mampara
de 1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera,
toallero, portarrollos, y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de
condensación.

INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca
Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado existentes con
capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.

INSTALACION DE GAS
La instalación de gas será únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y
el local de planta baja, de acuerdo con los reglamentos de Metrogas.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Datos y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en
áreas comunes (hall y palieres).

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes,
lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema
de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas
cortafuego y cierre hidráulico.

ASCENSORES
Se instalarán 2 (dos) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.



Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.