LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS, EXCELENTE UBICACIÓN
780.000 Dolares
620 m² (1.258 Dolares/m²)
San Rafael, Provincia de Mendoza
Código de Referencia: 2_11_98874744_6898815
???? Propiedad Comercial Exclusiva – Rentabilidad y Ubicación Estratégica
???? Ubicación Premium en el Centro de San Rafael
Situado en calle Pellegrini (peatonal), en la segunda cuadra, a metros del km 0, este inmueble ofrece altísima visibilidad en la zona bancaria y comercial más transitada de la ciudad.
???? Una inversión de alto rendimiento
- Más de 500 m² de superficie total, con una distribución que maximiza su potencial.
- Cocheras para más de 20 vehículos, sobre plataforma hormigonada de alta resistencia, preparada para tránsito pesado.
- 6 metros de altura, ideal para desarrollar una segunda planta y duplicar la superficie útil.
- Acceso a cocheras mediante portón metálico ciego, garantizando privacidad y seguridad.
- Depósito adicional con techo traslúcido, perfecto para rodados menores.
???? Un local de alto estándar con múltiples posibilidades
- Más de 150 m² de salón comercial, con doble altura y segunda planta funcional.
- 2 baños completos de primera calidad.
- Instalación gastronómica con cocina equipada y tercer baño para personal.
- Cocina extendida en más de 100 m², con espacios de oficinas en dos plantas.
???? Infraestructura de vanguardia
- Gas natural y luz trifásica, garantizando eficiencia operativa.
- Calefacción y aire acondicionado central por aire, para confort en todas las estaciones.
- Frente vidriado, ofreciendo una estética moderna y atractiva.
- Pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta, reflejando distinción y calidad.
- Baños y cocina revestidos en cerámicos, para mayor durabilidad y elegancia.
???? Rentabilidad asegurada
- Local alquilado, con contrato vigente y retorno inmediato de inversión.
- Cocheras rentadas, con ingresos garantizados y gestión flexible según cada caso.
???? Una propiedad excepcional para inversores de alto nivel
Un inmueble único por su ubicación estratégica, estructura de alta calidad y capacidad de expansión.
???? Contáctanos hoy mismo y accede a una inversión exclusiva en el corazón comercial de San Rafael.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego CCPIM 2085 Nº 314, adherido al Sistema Coldwell Banker Andes, C.U.I.T.:23-31188163-9 Monteagudo 38, San Rafael, Pcia de Mendoza.
© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael
???? Ubicación Premium en el Centro de San Rafael
Situado en calle Pellegrini (peatonal), en la segunda cuadra, a metros del km 0, este inmueble ofrece altísima visibilidad en la zona bancaria y comercial más transitada de la ciudad.
???? Una inversión de alto rendimiento
- Más de 500 m² de superficie total, con una distribución que maximiza su potencial.
- Cocheras para más de 20 vehículos, sobre plataforma hormigonada de alta resistencia, preparada para tránsito pesado.
- 6 metros de altura, ideal para desarrollar una segunda planta y duplicar la superficie útil.
- Acceso a cocheras mediante portón metálico ciego, garantizando privacidad y seguridad.
- Depósito adicional con techo traslúcido, perfecto para rodados menores.
???? Un local de alto estándar con múltiples posibilidades
- Más de 150 m² de salón comercial, con doble altura y segunda planta funcional.
- 2 baños completos de primera calidad.
- Instalación gastronómica con cocina equipada y tercer baño para personal.
- Cocina extendida en más de 100 m², con espacios de oficinas en dos plantas.
???? Infraestructura de vanguardia
- Gas natural y luz trifásica, garantizando eficiencia operativa.
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- Frente vidriado, ofreciendo una estética moderna y atractiva.
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- Baños y cocina revestidos en cerámicos, para mayor durabilidad y elegancia.
???? Rentabilidad asegurada
- Local alquilado, con contrato vigente y retorno inmediato de inversión.
- Cocheras rentadas, con ingresos garantizados y gestión flexible según cada caso.
???? Una propiedad excepcional para inversores de alto nivel
Un inmueble único por su ubicación estratégica, estructura de alta calidad y capacidad de expansión.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego CCPIM 2085 Nº 314, adherido al Sistema Coldwell Banker Andes, C.U.I.T.:23-31188163-9 Monteagudo 38, San Rafael, Pcia de Mendoza.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:780.000 Dolares Tamaño: 620 m² Conservación:
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