¡ÚNICO EN BARRACAS! — Departamento de 4 ambientes con Dependencia, 2 cocheras y 220 m² totales

Ubicado en el noveno piso de Rocha 1612, este espectacular departamento combina amplitud, diseño y funcionalidad en una de las zonas con más identidad y crecimiento de la Ciudad.

Con una superficie total de 220 m², la propiedad ofrece cuatro ambientes bien distribuidos, dos baños completos, y dos balcones que aportan luz natural y ventilación cruzada.
La doble circulación garantiza privacidad y una distribución ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan trabajar desde casa.

Un detalle que lo distingue son sus desniveles arquitectónicos, que le dan un toque moderno y acogedor, generando espacios visualmente atractivos y funcionales a la vez.

Barrio Barracas: Una zona residencial con historia, encanto y excelente conectividad. Cercano a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos, trenes y fácil acceso a autopistas. Rodeado de espacios culturales, gastronómicos y comerciales que combinan lo clásico y lo moderno.

Ideal para quienes buscan un hogar amplio, versátil y con carácter en un edificio sólido y bien ubicado.

El departamento en Rocha 1612, Barracas, cuenta con excelentes opciones de transporte público que facilitan la movilidad por la ciudad:?
Cercanía a la autopista Arturo Frondizi 
Líneas de colectivo cercanas:

Línea 12 - Línea 102 - Línea 22 - Línea 60 - Linea 133 - Linea 154 - 

Tren:
Línea Roca: La estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (ex Avellaneda) se encuentra a aproximadamente 17 minutos a pie del inmueble. ?
Guía de Transporte Público

Subte:
Línea C: La estación San José está a unos 9 minutos a pie, brindando acceso directo a Constitución y Retiro. ?
Guía de Transporte Público

ENTRADA INDEPENDIENTE 
HALL 5.60 X 3.00
LIVING EN L - 5.40 X 3.40 + 7.00  X 4.50 
1° DORMITORIO 3.50 X 3.33 - P/ Cerámico Vestidor en Suite
2° DORMITORIO 3.35 X 3.10 - P/ Cerámico C/ Placard
3° DORMITORIO 4.10X 3.36 - P/ Cerámico C/ Placard
1 HABITACION DE SERVICIO 2.36 X 2.34 C/ Placard
2 BAÑOS COMPLETOS 
1 TOILLETTE
1 BAÑO SERVICIO 
COCINA 5.00 X 2.40
COMEDOR DIARIO 4.33 X 3.10
LAVADERO 3.13 X 1.30
1° BALCON 7.30 X 1.85
2° BALCON 7.16 X 1.50
BAULERA 
2 ESPACIOS GUARDA COCHE
CALEFACCION LOZA RADIANTE 

EXCELENTE ESTADO 

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).