Descripción de la Propiedad
INCLUYE COCHERA

Ubicada en planta baja, esta unidad ofrece acceso tanto peatonal como desde las cocheras mediante ascensor o escaleras. Al ingresar, se presenta una cocina integrada con barra desayunadora, conectada al living-comedor, que cuenta con preinstalación para aire acondicionado.

En la planta baja, además, se encuentra un baño completo con ducha, un dormitorio con placard y un patio de uso exclusivo con parrilla. La planta alta alberga el dormitorio principal matrimonial y un segundo baño completo.

Características Generales:

- Preinstalación de aire acondicionado.
- Sistema de calefacción: piso radiante alimentado por caldera dual a gas natural.
- Estructura: hormigón armado.
- Pisos: porcelanato de gran tamaño en tono gris claro.
- Cielorrasos: interiores de durlock; exteriores de hormigón visto.
- Carpintería:
  - Interior: puertas placa enchapadas con marco de madera.
  - Exterior: carpintería de PVC con doble vidriado hermético (DVH).
- Mobiliario fijo: placas de melamina y mesadas en mármol de granito tipo "gris mara".

Ubicación y Entorno:

Situada en Del Pejerrey 1271, Pinamar, la propiedad se encuentra a aproximadamente 1,2 km del centro de la ciudad, lo que equivale a unas 15 cuadras. En las cercanías, se destacan:

- Clínica del Bosque Pinamar: ubicada en Del Pejerrey 1305, a solo 34 metros de distancia.
- Plaza Independencia: un espacio verde con juegos para niños y una feria de artesanías, delimitada por las calles Del Valle Fértil, Del Lenguado y Del Pejerrey.

Crecimiento de Pinamar en los Últimos Años:

Pinamar ha experimentado un notable crecimiento demográfico en la última década. Según datos del Censo Nacional 2022, la población aumentó de 25.728 habitantes en 2010 a 40.259 en 2022, lo que representa un incremento del 56. Este crecimiento ha impulsado el desarrollo urbano y la planificación de proyectos a largo plazo, como el plan "Pinamar 2050", que busca orientar el desarrollo sostenible de la ciudad en las próximas décadas.