¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ BALCÓN AL FRENTE ! Departamento Monoambiente 1AMB Nuevo Boedo
Avenida San Juan 3900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo monoambiente nuevo, apto profesional, con disposición al frente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
A 100 metros de Avenida Carlos Calvo. A 300 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida Independencia. A 400 metros de Avenida La Plata .
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E · Boedo / La Plata. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

· Edificio:
Edificio de diseño contemporáneo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema, con barandas de sus balcones.
Accesibilidad para personas de movilidad reducida a través de rampa. Puerta de acceso integra hierro forjado y vidrio repartido.
14 pisos. 4 departamentos por cada piso, subdivididos en 2 cuerpos, generando palieres semi-privados. 2 ascensores, 1 por cada cuerpo.

· Distribución:
Ambiente divisible bien distribuido:
· Sector cocina / comedor (3.60m x 3.40m).
· Sector dormitorio (3.90m x 3.05m).
Baño completo con bañera (1.50m x 2.45m).
Cocina integrada estilo americana.
Balcón corrido hacia el frente (1.75m x 3.25m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Ambientes con pisos de porcelanato color natural.
Paredes de Baño revestidas con cerámicas color beige, integradas con una guarda decorativa en su porción media.
Aire acondicionado split frío / calor. Anafe y horno eléctricos. Agua caliente por termotanque. Placard empotrado.
Funcional divisor de ambiente con melamina. Vanitory instalado en Baño.
Útil amoblamiento para el máximo aprovechamiento de los espacios.

· Adicionales:
Control de acceso / cerradura electrónica.
Cámaras de monitoreo.

· Superficies:
32.96M2 : Cubierta
4.75M2 : Balcón
37.71M2 : TOTAL

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.
Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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