Terreno apto para desarrollo – Santiago del Estero 646, Neuquén Capital
Ubicado en el corazón del Área Centro-Oeste de la ciudad, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alto potencial constructivo en una zona estratégica de Neuquén Capital.

Entorno
El Área Centro-Oeste se destaca por su crecimiento sostenido y su combinación de entorno residencial consolidado y cercanía a servicios clave. A pocos minutos se encuentran importantes centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud, espacios verdes y accesos a las principales arterias de la ciudad. Es una zona de alta demanda, ideal para proyectos residenciales o de usos mixtos.

Características del terreno

  Ubicación: Santiago del Estero 646, Neuquén Capital
  Superficie total: 400 m²
  Frente: 10 metros
  Fondo: 40 metros
  FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85
  FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Variable según Morfología Edilicia)
  Altura máxima edificable: 24 metros
  Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas, internet)
  Documentación: Escritura y documentación al día

Forma de pago
  Contado

Esta propiedad reúne las condiciones técnicas, normativas y de ubicación ideales para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o emprendimiento mixto.

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.