Depto Tipo Casa PH en Alquiler 3 ambientes Cocina americana completa incorporada Balcon corrido Al frente A estrenar SIN EXPENSAS (1° p/escalera)

Es un edificio pequeño de Planta Baja y 2 plantas con solo 3 unidades en total
NO HAY GASTOS POR EXPENSAS

IMPORTANTE: no es posible el alquiler a familias con chicos pequeños ya que las escaleras comunes de acceso a las unidades como tambien a la terraza compartida son muy peligrosas para ellos porque disponen de barandas circulares abiertas no aptas para ellos y si para adultos

El depto es A ESTRENAR todo con pisos de mosaico calcareo liso color marron habano y techos de cemento alisado
Cuenta con instalación interna preparada para aire acondicionado y para TDA / Cable / Internet
Tanto el Comedor Diario como el Dormitorio Principal que dan al Balcon corrido y ambos cuentan con grandes ventanales corredizos con carpinteria de aluminio de primera linea y con doble vidrio que evita que lleguen e ingresen los ruidos desde la calle

DETALLES GENERALES
COMEDOR DIARIO (recepcion): Abierto hacia la cocina con 2 spots de luz led y salida a Balcon corrido por gran ventanal de 2 paneles corredizos
COCINA: con mesada de marmol, bajo mesada (2 puertas + cajoneras), alacena en juego (4 puertas), bacha de acero inoxidable circular, griferia monocomando PIAZZA, espacio para heladera y termotanque SAIAR (en terraza)
DORMITORIOS: el principal a la calle con salida directa al Balcon corrido y con estufa de tiro balanceado. El 2° dormitorio interno muy luminoso. Ambos con placards empotrados tipo vestidor al ingreso de los mismos de 2 puertas con cajoneras y estantes (8 en total) y con spot de 2 luces led
BAÑO: con piso y revestimiento ceramico, mesada de marmol con gran espejo y bacha de acero inoxidable TRAMONTINA, Griferia y cuadro de ducha ambos monocomando marca FV (espacio para ducharse sin bañera para dividir con cortina o mampara)

Transportes Cercanos - Colectivos:
8 (Ex 5), 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 117, 145 (Ex 141), 164, 180, 193
A 2 cuadras de Autopista Dellepiane / 25 de Mayo / Ricchieri
A 5 cuadras de Av. Escalada y tambien a 5 cuadras de Av. Eva Peron
A 15 minutos en colectivo de ESTACION PLAZA DE LOS VIRREYES Cabecera LINEA E (Pza. de los Virreyes - Retiro)

IMPORTANTE: Por favor le solicitamos a los interesados contactarse vía correo electrónico a la casilla .
Es el canal de comunicacion por el cual podemos brindarle a todos segura y pronta respuesta.
Por whatsapp lo intentamos hacer pero por la cantidad de personas nos resulta imposible cumplir con todos. Muchas gracias.
Estamos hace varios dias con inconvenientes tecnicos con las lineas fijas de telefono (Movistar Ex Telefonica) en nuestras oficinas por robo de cables en las calles de la zona

CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN
CONTRATO POR 24 MESES
AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA)
De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC
GARANTIA PROPIETARIA UNICAMENTE (no se toma en este caso seguro de caucion o fianza)

DETALLE DE AMBIENTES - MEDIDAS

Living y Comedor diario de recepcion 5,2 x 3.6
Cocina americana completa incorporada 2.4 x 1
1 - Dormitorio 3 x 2.7 Con placard completo
2 - Dormitorio 3 x 3 Con placard completo
Baño completo (sin bañera) 2.6 x 1,5
Balcon corrido cubierto y cerrado 8.3 x 1.2
Con terraza compartida con solo otra unidad con lavadero

Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nª 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

AVISO LEGAL
LEY 5859 (CABA) - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad

Los datos referidos a impuestos y servicios también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario

Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso

IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación

En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.