La zona combina viviendas unifamiliares en planta baja y dos plantas con edificios de vivienda multifamiliar, preservándose la escala barrial mas allá de las interrupciones de las avenidas J.B. Alberdi y Rivadavia, que funcionan como límite a partir de su condición de intenso corredor vehicular. 
El lote se encuentra próximo a las estaciones Floresta del Ferrocarril Sarmiento y San Pedrito de la Línea A de Subterráneos de Buenos Aires.
En las cercanías se destaca el Parque Avellaneda y la oferta de su paisaje privilegiado: una gran variedad de especies de aves, árboles y arbustos, junto a compañías de teatro callejero y espacios de formación cultural conviven dentro del último casco de estancia que se mantiene en pie dentro de la ciudad. Vecino al histórico barrio de Flores, se beneficia con la alternativa de sus propuestas recreativas y comerciales.
8.66x28
Metros Vendibles: 1485 Aprox.
Zonificación USAA
Planos Arpobados