DETALLES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS I. DISPOSICIÓN
Terreno con orientación Noreste de 583,58mts2. Segunda línea a la laguna. Entrando al barrio Ceibos,
está ubicado doblando en la primera rotonda hacia la izquierda, con lo cual el tránsito de autos es muy bajo,
solamente de quienes viven en ese sector.
II. ESPACIOS DISPONIBLES
Planta Baja
1. Hall de entrada (con placard recibidor).
2. Pasillo central con vista a la fuente exterior.
3. Living / Comedor / Cocina.
4. Despensa amplia con espacio para heladera side by side.
5. Toilette.
6. Escritorio (con tamaño de un dormitorio).
7. Bodega (dentro del escritorio).
8. Lavadero (con muy buen espacio de guardado).
9. Baño de piscina / servicio con ducha (con extra espacio de guardado).
10. Galería con parrilla y mesada.

Planta Alta
1. Playroom (con la posibilidad de convertirlo en un dormitorio).
2. Dormitorio niños con placard y escritorio integrado.
3. Dormitorio niños con placard y escritorio integrado.
4. Baño niños con bañera.
5. Pasillo central con biblioteca y amplio sector de guardado.
6. Placard de guardado.
7. Dormitorio principal.
8. Ante baño principal con doble bacha de manos.
9. Baño principal con ducha + tina.
10. Walk in closet.
11. Gran terraza.

III. ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA
La casa está estructurada con columnas, vigas y losas completamente en hormigón armado.

MUROS EXTERIORES
dd
Los muros exteriores dobles, compuestos por ladrillo hueco de 18cm, una cámara de aire en el medio
(con polietireno expandido), y ladrillo hueco de 8cm.

REVESTIMIENTO EXTERIOR
Revestimiento simil madera, de WPC (Wood plastic composite) de la marca LifeCyle color red cedar. Algunas de las ventajas del producto son:
? Produce una cámara de aire adicional a los muros exteriores de la vivienda
? Escudo protector Ultrashield 360 contra líquidos y rayos UV.
? Conserva el color a través del tiempo.
? Diseño que combina gran resistencia con la apariencia de la madera natural.
? Compuesta por 95 de materiales reciclados y fibras de madera.
? Ecológico y sustentable.

ABERTURAS
Perfiles de PVC REHAU con vidrios DVH color negro, de altura libre que va desde el piso al techo en
toda la casa. Todas las ventanas tienen apertura total (y la mayoría también posee opción
oscilobatiente), salvo los paños que dan a la fuente, los cuales son fijos. Todas las ventanas de abrir
cuentan con mosquiteros, los cuales están fabricados con la misma perfilería en toda la casa.

PISOS
Piso laminado Patagonia Flooring 4K Natural Oak.
Porcellanato Vite de primera calidad (en baños, galería, balcón-terraza planta alta y lavadero).
Cemento alisado, con capa protectora, en el acceso y estacionamiento.

MESADAS
Cuarzo italiano Santa Margherita de 3cm de espesor en cocina, modelo Mistral.
Cuarzo Santa Margherita (símil mármol oscuro) de 3cm de espesor en el toilette, modelo Libeccio.
Cuarzo Santa Margherita (blanco) de 3cm de espesor en el baño principal, modelo Vega.
Cuarzo Santa Margherita (símil mármol) de 3cms de espesor en baño chicos, modelo Helsinki.
Cuarzo Santa Margarita (gris) de 2cm de espesor en el lavadero, modelo Corda.

GRIFERÍA & SANITARIOS
Toilette
Grifería FV línea Epuyen. Sanitarios Ferrum Marina. Bacha Piazza.
Ante baño principal / Baño principal
Grifería FV línea Epuyen. Sanitarios Ferrum Marina. Bachas Peirano.
Grifería de ducha y de tina importada desde Chile, marcas Génebre y Klipen.
Baño chicos
Grifería FV línea Puelo. Sanitarios Ferrum Milena. Bacha Roca.
Cocina
Grifería importada desde Chile, marca FDV.
Bacha acero inoxidable marca Johnson.
Parrilla
Grifería Peirano.
Baño pileta/servicio
Grifería FV modelo Arizona.

EQUIPAMIENTO COCINA
Anafe agas Longvie 6600, acero inoxidable, perillas negras.
Campana de extracción General Electric 90cms, acero inoxidable y vidrio negro.
Horno eléctrico empotrado marca Atma color negro, con display digital, 65Lts, puerta de 3 capas de
vidrio (no se calienta) y 9 estantes.
Microondas Samsung empotrado, digital color negro, 22Lts, con grill.
Lavavajillas panelable FDV acero inoxidable con panel digital integrado, 8 programas de lavado.
Incluye cajón exclusivo para cubiertos.

CALEFACCIÓN

Calefacción por losa radiante eléctrica con termostatos en cada cuarto, regulables individualmente y
programables las 24hs por cada media hora. El sistema de calefacción cuenta con una aplicación (app
móvil) la cual permite administrar y gestionar la temperatura de las diferentes áreas de la casa con
simpleza.

PILETA DE NATACIÓN
Construida por Norpool, expertos en piletas de natación en la zona norte. La misma cuenta con un
sistema de iluminación LED las cuales se pueden accionar mediante una aplicación (app móvil) con el
celular.
La piscina cuenta con un solárium exterior y una playa húmeda al interior. Cuenta además con una
banca a lo largo de la pileta, lo que permite sentarse al interior de la misma mientras los niños juegan
en la playa húmeda.
El acceso a las bombas, motores y todo lo necesario para llenado/vaciado automático y limpieza, está
en una esquina del jardín con fácil acceso pero cubierto con una estructura y rodeado de plantas para
que pase desapercibido.

GALERÍA / QUINCHO
Cuenta con la losa de la planta alta en hormigón armado a la vista, luminarias LED sobrepuestas y
dos ventiladores eléctricos. La parrilla cuenta con una tapa metálica de cierre tipo guillotina, al interior
tiene una parrilla de acero, con brasero y revestimiento de ladrillos y tejuelas refractarias. Cuenta
además con una mesada lateral que sirve de espacio de trabajo, bacha de lavado y puertas metálicas
inferiores para guardado.

PAISAJISMO
El pasto de toda la casa es grama de primera línea. Hay cerco vivo colocado alrededor de todo el
perímetro, y del lado exterior del terreno también hay cerco vivo de casi 2mts de altura.

AIRES ACONDICIONADOS
En sector living/comedor, escritorio, cuartos de chicos, cuarto principal y playroom. Todos son de
mayores frigorías a las requeridas por mts2.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.