ESPECTACULAR Y ÚNICO DÚPLEX TIPO CASA DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO


Vista Panorámica Increíble con Terraza y Parrilla Excepcionales

ENTREGA INMEDIATA 

Lumen Bajo Belgrano ofrece una combinación única de diseño arquitectónico de vanguardia, comodidad y ubicación privilegiada. Situado en una de las zonas más exclusivas de la Capital Federal, cuenta con acceso directo a amplios espacios verdes que invitan al deporte y la vida al aire libre, junto con un polo gastronómico en pleno crecimiento sobre Av. Sucre. Además, garantiza una conectividad inmejorable hacia los principales accesos del norte y sur de la ciudad.



Distribución del Dúplex
Planta Baja
Hall de recepción amplio y luminoso que marca la entrada al departamento.

Cocina totalmente equipada muy funcional con espectacular isla, diseñada para la funcionalidad y el confort.

Imponente living-comedor con salida directa a una magnífica terraza privada que incluye parrilla con vistas únicas, perfecta para reuniones al aire libre.

Ambiente adicional tipo family room, ideal para múltiples usos.

Toilette de recepción estratégicamente ubicado.

Espacio de guardado de recepción
Baulera en subsuelo, asegurando espacio adicional para almacenamiento.



Planta Alta
Acceso por escalera a la zona privada.

3 dormitorios en suite con salida a balcón verde: La suite principal se destaca por su gran vestidor, ideal para organizar todo con estilo. 
Muy buen lavadero independiente ubicado estratégicamente.



- Posibilidad de adquirir cocheras. (Consultar disponibilidad).

Línea Lumen: Innovación Sustentable

Este proyecto de "Green Design" combina diseño moderno con tecnologías avanzadas, promoviendo la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental.



Características Exclusivas: Smart Control
Paneles solares y termotanques para un consumo energético eficiente.

Cerraduras Samsung con control inteligente para mayor seguridad.

Termostatos digitales en cada ambiente.

Balcones parquizados con sistemas de riego automatizados, diseñados por el renombrado Estudio Bulla.



Especificaciones Técnicas Premium
Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH), garantizando aislamiento térmico y acústico.

Calefacción central por piso radiante con sistema solar central para un rendimiento óptimo y bajo consumo energético.

Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm, ideales para combinar estética y durabilidad.

Cocinas modernas con muebles laqueados, mesadas de Silestone, herrajes Soft Close, griferías FV y electrodomésticos Franke.

Baños con artefactos de alta gama Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV.

Puertas interiores de diseño piso a techo con marcos invisibles, integrándose de manera armoniosa en los espacios.

Ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable, aportando modernidad y exclusividad.

Sistema de aire acondicionado bajo silueta, asegurando un diseño limpio y discreto.

Drop-off Station para paquetería y correspondencia, sumando comodidad.

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Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad.

VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS

Corredor responsable: Valentina Varela Kramer

Matricula: CMCPSI 6324 CUCICBA 7539