Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM

UBICACION:
Se trata de un lote ubicado a metros de Centro civico de Ciudad de Buenos Aires.
La estacion de Subte H homonima se encuentra a escasos 350 m y la estacion Caseros a la misma distancia
El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, ademas hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros
CARACTERISTICAS:
El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.
La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo.

POTENCIAL:
-Altura máxima 17.2 m siendo 5 pisos y 2 retiros
-Superficie construible mas de 1800m2
-Superficie vendible 1500m2, pudiendo optimizarse
-Cocheras opcionales
-Incidencia U$ 208.- /m2
-NO Paga Plusvalías

PROPUESTA:
Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte
Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios.
Espero tu llamado para contarte aun mas

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato