Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano
Unidad de 66m² totales distribuidos en hall de ingreso con toilette de recepción. Amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido. Dos dormitorios con placares integrados, el principal con acceso al balcón. Tres aires acondicionados frío/calor instalados en el departamento. Un baño completo. El edificio cuenta con solárium, piscina y deck. 

EL EDIFICIOEdificio de viviendas ubicado sobre la calle Virrey del Pino 2100 formado por planta baja, con hall de acceso peatonal, acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda  apto profesional, y 2 subsuelos con cocheras. Cuenta con amenities en la planta baja. Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad. Mampostería exterior  de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.

SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO
Acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.
Instalación contra Incendio reglamentaria.
Instalación para TV e Internet para las unidades funcionales.
Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).

CARACTERÍSTICAS GENERALES
PLANTA BAJA
Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Local Comercial.
Acceso vehicular por rampa por la calle Virrey del Pino a cocheras en los subsuelos.
Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas. Portón para acceso vehicular.

SECTOR SOCIAL EN PLANTA BAJA
Piscina con Solarium con deck.
Sanitarios.

COCHERAS
Estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.
Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.

CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LOCAL COMERCIAL
INTERIORES
ESPACIO DE LOCAL
Puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Carpeta cementicia, sin zócalos.
Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para  gastronomía.

INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos   instalados en áreas comunes y sociales.
Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema Split y MultiSplit Inverter.

CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDAS APTO PROFESIONAL
GENERALES
Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos con materiales de primera calidad y cielorrasos de placa pintados. 
Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.
Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.
Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.

INTERIORES
ESTAR-COMEDOR
Puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.
Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar.

DORMITORIOS
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar. Puertas placas MDF para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.
Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.

BAÑOS PRINCIPALES
Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad 
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.

BAÑOS SECUNDARIOS
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.

TOILETTES
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.

COCINA
Pisos en porcelanato de 1° calidad.
Muebles de cocina en Melamina.
Mesada de Mármol, Corian, Silestone o similar.
Horno y anafe eléctricos.
Grifería monocomando marca FV o similar.

BALCONES
Baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.
Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad.

INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
Artefactos instalados en áreas comunes y sociales.
Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split.

IMPORTANTE
Se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de  introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir piscina. En el caso que algún  elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento  con otro de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y  equipamientos no están incluidos en la estimación de costos del contrato. 
El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:
- Interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.

- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.

- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.

- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y exteriores.
- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).

- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.

- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno.

IAP6882184

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.