EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – APTO CRÉDITO – AV. DR. IGNACIO ARIETA 700, VILLA LUZURIAGA Este departamento de categoría ofrece una combinación perfecta de confort, privacidad y detalles de alta calidad, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en una ubicación estratégica.

Características del Departamento
-Ubicación: Situado en el segundo piso de un edificio exclusivo de solo dos unidades (un monoambiente en el primer piso y este departamento en el segundo), brindando una privacidad inigualable.

-Acceso: Ingreso por escalera, con palier privado y puertas de vidrio, aportando luminosidad y elegancia al acceso.

-Superficie y Distribución: Ambientes amplios y bien distribuidos, con balcón al frente y contrafrente, permitiendo una excelente ventilación y luminosidad natural.

-Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con piso de porcelanato San Lorenzo Rust de 28x58 cm, que aporta una estética moderna y fácil mantenimiento.

-Cocina: Integrada al living, equipada con mesada de granito Cartago crema Julia, ofreciendo durabilidad y diseño.

-Baño: Revestido con cerámica Cortines Legno Lenga de 30x40 cm, combinando elegancia y resistencia.

-Dormitorio: Con espacio para placard y acceso al balcón contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad.

-Climatización: Preparado para la instalación de aires acondicionados y cuenta con estufa de tiro balanceado, asegurando confort térmico en todas las estaciones.

-Agua Caliente: Provista por un termotanque eléctrico Ecotermo de 70 litros, garantizando eficiencia y ahorro energético.

-Seguridad: El edificio cuenta con alarma, brindando tranquilidad y protección.

Expensas: No paga expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales.

Apto Crédito: Ideal para quienes buscan financiación bancaria.

Entorno y Servicios Cercanos
Transporte Público:

Líneas de Colectivos:

-Línea 172: Recorrido Atalaya x Barrio Marina, conecta Villa Luzuriaga con diversos puntos de La Matanza y zonas aledañas.

-Línea 242: Recorrido Liniers x Larrea, facilita el acceso a Liniers y otras áreas importantes.

-Línea 624: Recorrido Cementerio - Ramos Mejía (x León Gallo), ofrece conexión con Ramos Mejía y zonas cercanas.

Estaciones de Tren Cercanas:

-Estación Haedo: Ubicada a aproximadamente 1.5 km, brinda acceso a las líneas Sarmiento y Roca, facilitando el traslado hacia la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades.

Instituciones Educativas:

-Escuela Modelo Devon: Situada en Doctor Ignacio Arieta 1175, a unos 500 metros del departamento, ofrece niveles educativos desde inicial hasta secundario.

-Supermercados y Comercios:

-Supermercado Luna: Ubicado en Rivera Indarte 1814, a aproximadamente 500 metros, ofrece una amplia variedad de productos para el hogar.

-Panadería Royal Express: Situada en Labardén 3145, a unos 300 metros, reconocida por su panificación artesanal y productos frescos.

-Ferretería Industrial: Localizada en Doctor Ignacio Arieta 1350, a cerca de 600 metros, ideal para soluciones en herramientas y materiales.

Gastronomía y Ocio:

-Restaurante Il Marchelo: Situado en Doctor Ignacio Arieta 1501, a unos 600 metros, ofrece una experiencia culinaria destacada en la zona.

-Centro Comunitario Villa Luzuriaga: Ubicado en Avenida Doctor Ignacio Arieta 292, a aproximadamente 400 metros, brinda actividades recreativas y culturales para la comunidad.

Este departamento exclusivo, apto crédito, sin expensas y con terminaciones de primera calidad en Villa Luzuriaga es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien conectado.

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- Aclaración: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual. Los muebles y decoraciones no están presentes físicamente.

- Corredor responsable: PROPICIA (C.P.I. 8415); Fernando Vlaicevich (C.M.C.P.S.I. 7091)

- En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 (inc. 8, art.10, Ley 2340).