Inmueble de estilo contemporáneo de una planta, accesible a través de un amplio porche con piso de porcelanato y una puerta doble de madera. Al ingresar, encontramos el living con hogar a leña de un lado y el comedor del otro. Cocina separada, la cual cuenta con muebles de melamina, mesada de madera y alacena. Además, dispone de una campana con espacio para instalar un extractor de aire.

En la zona privada hay tres dormitorios, dos de ellos con placard de puertas corredizas e interiores completos, y uno en suite con vestidor. En el pasillo distribuidor chocamos de frente con una biblioteca con estantes con luz led.

Los baños interiores están equipados con mamparas de vidrio repartido, hechas a medida, y con bachas de apoyo. Los sanitarios son de la marca Roca. Existe también un toilette exterior.

Las ventanas tienen cortinas blackout algunas y de género otras. La iluminación es LED empotrada, tanto interior como exterior. Los sócalos son de madera, añadiendo calidez al ambiente.

Las paredes tienen revestimiento plástico tanto en el interior como en el exterior de la propiedad.

La casa dispone de una doble galería: una con un hogar con la pared revestida en piedra, con techo de acrílico y estructura de caño rectangular, y la otra con parrilla, funcionando como quincho, con barra de madera. Ambas áreas ofrecen vistas a una frondosa arboleda de eucaliptos.

Además, cuenta con una sala de máquinas, baulera y lavadero. El acceso vehicular está conformado de manera imperial (o en U) y es de hormigón. El jardín está parquizado. El lote cuenta con espacio verde atras y al lateral derecho, separandose varios metros del terreno contiguo.

Precio: USD 259.000

Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.

El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.

En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal yalgunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Ya se inicio la construcción del Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.

Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján. Bajada Acceso Oeste Km 65.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Medidas del terreno: 39 m. de frente x 50 m. de largo.
Superficie cubierta: 207 m2.
Superficie semicubierta: 96 m2.
Antigüedad: 2022
Cant. de ambientes: 4 + lavadero + cocina.
Cantidad de Plantas: 1
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Oeste.
Servicios: Electricidad, gas natural, dos pozos ciegos, y bomba extractora de agua.
Alarma: No.
Aire acondicionado: 1 + preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción: Calefactores.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si, de 10m x 4m con bomba automática, luces led con manejo remoto,borde atérmico y revestida con cerámicos simil venecitas.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Techo: Chapas.
Cielorrasos: Durlock con molduras.
Baulera: Si.
Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco.
Cerco: Alambrado.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.54405412130021, -59.07357839897201
Monto de Expensas: $ 518.000 aprox. a Marzo 2025.

Código de la propiedad: CV1203

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668
www.propiedadespadro.com.ar