¡ PH 3 AMB + DEPENDENCIA ! ¡ SIN EXPENSAS, CON PATIO PROPIO !Departamento PH 3AMB Dependencia Contrafente BoedoCastro Barros 1700, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento del subtipo PH estilo duplex de tres (3) ambientes, más dependencia de servicio útil como dormitorio 3, con patio propio, dispuesto hacia el lateral, sin expensas, ubicado en el barrio de Boedo. Orientación O (Oeste), con mayor luminosidad e ingreso de sol tenue en horas de la tarde. Excelente ventilación. Gran separación del sector social y el sector privado. Distribuido en planta baja (PB) y planta alta (PA),  Gran cercanía a arterias principales. A tan sólo 223 metros de Avenida Boedo. A 177 metros de Avenida Juan de Garay. A 277 metros de Avenida Juan de Garay. A 423 metros de Avenida Chiclana. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo y Línea H · Estación Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta residencial es de afluencia baja, con un tejido de casas y PH, en su mayoría, combinado con comercios de cercanía y restaurantes barriales.· Edificio: Construido en el año 1948, entre medianeras. Su fachada combina granito modelo gris perla en su planta baja (PB), con franja intermedia de hormigón pintado en color blanco y revestimiento de venecitas en tonalidades de marrón claro. 2 plantas. 3 únicas unidades funcionales conforman todo el edificio. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.· Distribución · PB: Patio (7.60m x 3.60m). Living comedor (4.20m x 3.90m). Cocina comedor 1 (3.00m x 2.60m). Lavadero independiente (2.65m x 2.10m). Dormitorio 1 (4.20m x 4.00m). Dormitorio 2 (2.65m x 2.70m). Toilette (1.50m x 0.80m). Baño principal (2.05m x 1.30m) con ante-baño (1.10m x 1.30m) .· Distribución · PA: Acceso por escaleras desde patio. Habitación de servicio / dormitorio 3 (3.00m x 2.70m). Cocina 2 (2.00m x 1.50m). Baño 2 con ducha (1.30m x 1.10m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras que conservan luminosidad. Su patio posee pisos revestidos en mosaicos graníticos damero en colores blanco y gris. Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes azulejadas en borravino. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Espacio de comedor diario y alacenas empotradas con puertas corredizas de madera instaladas. Mobiliario de cocina (alacena y bajo mesada) en enchapado en aglomerado color amarillo con perfilería de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero. Cocina a gas marca instalada. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero. Su baño principal con ante-baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en celeste. Mesada de mármol con regrueso de 20cm, artefactos completos y bañera. Su baño 2 posee pisos revestidos en color terracota y paredes revestidas en azulejos con ornamentales dibujos floreados. Lavatorio de pie de loza sanitaria, inodoro y ducha.· Superficies: 79.99M² : Superficie cubierta 06.43M² : Superficie semicubierta 30.34M² : Superficie descubierta 116.76M² : Superficie totalNota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.arVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa