VENTA APTO CREDITO 4 Amb c/ Dep de Servicio, Lavadero independiente; balcón y cochera.
Por este producto comunicarse por wsap al 1141667456 Sra Ana.
VALOR dólares 178.500
Metros cubiertos: 84 m2; descub. 7 mts2. Total 91 mts2.
Expensas UF $ 186.690= vto Abril  Aysa $ 30.000=; ABL $ 38.000, =
Expensas Cochera $ 11. 136= vto Abril; Aysa$ 10.000; ABL anual 2025 $ 29.000
Cochera capacidad para 2 autos de los pequeños, 1 auto grande o camioneta.
Puede ser opcional, posee escritura independiente. Sé puede rentar a Muy buen valor en caso de no necesitarla.
Ubicación: Sobre la calle Coronel Ramon L. Falcon al 2700 de la CABA.
 A 100 mts Av. Rivadavia; 100 metros Av. Juan B Alberdi.
Buena conectividad por la variedad en los medios de transporte y accesos: Centro de Transbordo Flores; 200 Mts Subte A; 300 Mts Tren Sarmiento y acceso a la Autopista 25 de Mayo entre otros.
El edificio:
Monitoreado por cámaras de seguridad.
PB: Local al frente.
Acceso al edificio con llave electromagnética.
2 ascensores con cabinas de acero inoxidable.
Local de portería.
Ingreso a las cocheras desde la calle a través de un portón levadizo con célula fotoeléctrica. Ingreso desde el edifico a las cocheras en forma directa.
Total 10 pisos.
Piso 10 terraza; UF encargado y ultima UF.
Piso 1° al 8° Son 4 UF por piso; 9°° 3 Uf por piso.
La Unidad Funcional. Muy buena distribución; amplia; cómoda y luminosa.
Con el concepto de una casa en un departamento por su excelente distribución.
Se trata de un 4 ambiente con dependencia de servicio con sector baño; cocina amplia, lavadero independiente; balcón al contrafrente; baño completo; toilette.
Se accede por Puerta Blindada de primera línea.
Hall de recepción.
Cocina Comedor. Doble circulación. Es Amplia y Cómoda con capacidad para una mesa para 6 personas. Mueble bajo mesada con frente de fórmica, bacha doble de acero inoxidable. Mesada de mármol con canilla monocomando y dosificador Johnson; alacenas que lo complementan hasta el techo de fórmica. Purificador de aire de acero inoxidable; Cocina Longvie a gas.
Living comedor: Amplio y cómodo con salida al balcón; pisos de madera plastificado; AA frio/calor de 5500 F/C; estufa de tiro balanceado 6000 C; Hall de distribución a los dormitorios.
Dormitorio Principal: con AA frío, placard de piso a techo; pisos de madera plastificados. Ventila al balcón.
2do Dormitorio: es amplio con aire acondicionado 3500 F/ C, ventila al pulmón del edificio. Placard de piso a techo; pisos de madera plastificados.
3er Dormitorio: es cómodo. Placard de piso a techo; ventila al balcón.
Balcón es amplio al contrafrente, de 7 mts x 1,20. ¡¡¡Importante es muy silencioso!!!
Baños: Él Principal es completo con bañera; inodoro; bidet y Vanitory pisos y pared de cerámicos. Posee ventana.
            Toilette con inodoro y pileta.
Dependencia de servicio: Se puede adaptar a un 4to dormitorio por su amplitud, posee un placard de piso a techo. Puede servir de escritorio, sala de estar o de juegos. Conexión de CTV. Sector baño con ducha.
Lavadero independiente: con gran ventanal Orientado al Este con capacidad para un gran lavarropas, y espacio para colgar ropa.
Todos los ambientes poseen conexión para CTV y WIFI –cableado a nuevo interno y externo. El sistema eléctrico tiene disyuntor y térmicas reforzadas. Ídem el tablero Gral. del edificio.
Termotanque Aristón alta recuperación.
Gran presión de agua en el edificio.
Muy buen mantenimiento.
Se prevén grandes trabajos de mantenimiento por dinero en caja.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mimo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -----
CP PROPIEDADES MAT 5036



CP PROPIEDADES
MAT 5036