Deslumbrante CASA FINCA EN VENTA , ubicada en una zona estratégica, de facial acceso y a pocos minutos de las bodegas mas reconocidas en Mendoza, en una zona de gran prestigio vitivinicola. Rodeada de paisajes imponentes y viñedos de renombre, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con potencial para múltiples usos, ya sea como vivienda, emprendimiento o espacio recreativo. Es el lugar ideal para desarrollar tu propio proyecto o invertir en una de regiones mas valoradas de Argentina.

La propiedad se encuentra a 5 Km de la Ciudad de Rivadavia y a 70 Km de la ciudad de Mendoza. Con una superficie total de terreno de 16.000 m2 y una superficie cubierta de 940 m2, correspondientes a 594 m2 a edificios y 346 m2 a galerías. La misma posee césped en toda su superficie, incluyendo numerosos arboles añosos, arbustos, frutales y un pequeño viñedo ornamental de 11 hileras.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:  
- Vivienda Principal
- Departamento para huéspedes
- Casa para caseros
- Quincho cerrado
- Cochera con capacidad para 8 automoviles 
- Taller de mantenimiento
- Deposito de maquinas
- Deposito General

Características Generales:

+ VIVIENDA PRINCIPAL de 290m2 cubiertos: Con techos de madera noble; el conjunto de espacios combina armoniosamente pisos de madera, alfombra, flotantes, cerámica y ladrillo crudo según el ambiente. La misma posee:

- 3 habitaciones con baño en suite, con grandes placares de pared a pared. Habitación principal con vestidor en recinto separado de 24 m2 y una imponente estufa a leña. 
- Cocina comedor con amplias alacenas y cajones que ofrecen gran capacidad de almacenamiento y mesada de cero marca Johnson.
- Amplio comedor principal con elegante estufa a leña.
- Espacioso living con grandes ventanales de vidrio con una hermosa vista al parque, calefaccionada por salamandra.
- Sala de estar y televison calefaccionada con zalamandra 
- Sala escritorio, trabajo o lectura.
- Galeria Cerrada, completamente vidriada, con una excepcional vista al parque y gran comedor para 20 personas. Asimismo cuenta con dos cómodos juegos de livings.
- 2 Porches de entrada
- lavanderia externa en edificio cerrado de 6 m2 con galeria de secado techada.

Cada ambiente cuenta con aire acondicionado Split frio/calor.

+ CASA DE HUESPEDES  de 30 m2 cubiertos: La misma se encuentra separada de la casa principal, posee:
- 2 Habitaciones, cada una con sus respectivos aires acondicionado frio/calor
- 1 baño completo

+ CASA PARA CASEROS de 121 m2 cubiertos: Ubicada a 80 metros de la vivienda principal, posee:
- 3 Habitaciones 
- 2 baños completos
- Living Comedor 
- Cocina
- Galeria
- Patio Cerrado

+ QUINCHO CERRADO de 102 m2: Se encuentra aislado del resto de los inmuebles. Completamente equipado, cuenta con 2 habitaciones privadas con vestidor de amplia capacidad para recibir huespedes.

AMENITIES:
- Cava subterránea, conectada  a la vivienda principal por túnel de 7 metros, emplazada a 6 metros de profundidad, con capacidad para 2600 botellas, completamente equipada.
- Piscina de 14 x 15mts.
- 3 Solarios, uno de ellos bajo 20cm de agua
- Camarín Vestidor equipado con baño separado con ducha.
- 2 Quinchos abiertos con asador y mesada compartida
- Centro Gastronomico con parrillas, horno a leña, cocina a gas, cocina eléctrica y parrilla a gas, completamente equipado.
- Tina con jacuzzi con calefacción a leña ubicado en el medio del parque con capacidad para 8 personas.
- Fogonero completamente equipado
- Gimnasio al aire libre protegido por gazebo
- Juegos para niños

SERVICIOS:
- Derecho de Riesgo permanente por canal Los Andes
- Todo el terreno posee riego por aspersión con bomba presurizadora
- Electricidad trifasica
- Agua Corriente
- Gas envasado y pozos septicos
- Calefon solar, gas y electricidad 
- Bombas presurizadorad en todos los edificios
- Internet en todo el predio
- Telefonos internos que comunican todos los edificios

La Propiedad se encuentra íntegramente cercada por tela romboidal, cerco eléctrico en todo el perímetro con aviso de alarma en teléfono y por bocinas, y portón automático. En total la misma se encuentra dotada de 28 cámaras de seguridad y 54 reflectores de alta luminosidad.
Asimismo cada inmueble posee sistema de alarmas por sensores de movimiento, con aviso de alarma en teléfono y bocinas. 

Otra gran ventaja que ofrece esta increible propiedad es que dentro de los 16.000 m2 en los que se desarrolla, 8000 m2 corresponden a un terreno sin cultivar que se encuentra anexado a la propiedad edificada, donde podras dar vida a todas tus ideas, ya sea emprender tu propio viñedo, aprovechando las condiciones naturales para el cultivo o desarrollar un proyecto agricola o ecologico con total libertad de diseño.

Esta casa finca es mucho mas que una propiedad, es un espacio lleno de posibilidades para disfrutar, invertir y crear momentos inolvidables. Ya sea como tu hogar ideal, un emprendimiento turístico o un refugio de descanso, aquí encontraras el lugar perfecto, con todo el potencial, para hacer realidad tus sueños.
¡Agenda tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecerte!
 

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