ALQUILER – MONOAMBIENTE – APTO PROFESIONAL – BALVANERA
Ubicación estratégica en el corazón de Balvanera
Este luminoso monoambiente ofrece una excelente distribución, combinando funcionalidad y confort en un solo espacio. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características del Departamento
Ambiente principal: Equipado con cama matrimonial, mesa de luz, mesa comedor con cuatro sillas, amplio placard y estantería. Gran ventanal con orientación norte, garantizando luz natural durante todo el día y una vista abierta.
Balcón: Ubicado al contrafrente en un piso alto, asegurando tranquilidad y excelente iluminación.
Cocina independiente: Totalmente equipada con alacenas altas y bajas, heladera, cocina a gas y calefón. Ventana al lavadero y al contrafrente, proporcionando buena ventilación natural.
Lavadero completo: Equipado con lavarropas, tender en el techo y ventana al contrafrente.
Baño amplio y completo: Con placard empotrado en el distribuidor, ideal para almacenamiento extra.

Ubicación Privilegiada: A metros de Av. Rivadavia, Av. Belgrano y Av. Entre Ríos, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales.
Óptimas conexiones de transporte:
Subtes: Línea A (Pasco), Línea H (Once) y Línea B (Pasteur).
Múltiples líneas de colectivos en la zona.

Expensas $73.000.- 
Apto mascotas
Apto profesional

REQUISITOS Y CONDICIONES:
* Dos inquilinos máximo
* Actualización trimestral por el IPC acumulativo
* Contrato x 12/24 meses
* Garantía propietaria de familiar o conocido en CABA. o Seguro de caución.
* Recibos de sueldo o certificación de ingresos (autónomos)
* Depósito en garantía 1 mes de alquiler en DOLARES.
* Gastos mensuales del inquilino: AYSA, GAS, LUZ, ABL, EXPENSAS. Y todo servicio extra que sume el inquilino a su cargo.
Ocupación inmediata

"El edificio SI cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857

En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.