Lote 8.66 x 36 mts. / 1.900 mts2 vendibles aproximados

Datos: 045 – 063 – 015
Superficie parcela: 308,57m2
Zonificación: USAA (R2aII)

Sup. Vendible: 1.342m2 + balcones 152,24m2 + terrazas por retiros 91,32m2 + patio en PB de 104,24m2.
Sup. Construible: 1.690,98m2.

FACTIBILIDAD

Altura máxima: 22,80m + 2 retiros.
Completamiento de tejido= No aplica.
Manzana atípica= Aplica.
L.F.I./L.I.B. según croquis pagina 6.
Tipología edilicia= entre medianeras.
Afectación tronera= 17,13m2.
Patio ilum/vent.= 26m2.
APH= Desestimado.
Profundidad balcones= 1,44m.

Sup. P. B.= Hall y accesos 52,33m2 +
vendible 120m2= 172,33m2 + patio 104,24m2
Sup. P. 1-7= 172,33m2 – 25,33m2= 1.029m2 +
balcones 133,21m2.
Sup. P. 8= 155,21m2 – 23,21m2= 132m2 +
balcones 19,03m2 + terrazas 17,12m2.
Sup. P. 9= 81,01m2 – 20,01m2= 61m2 +
terrazas por retiro 74,20m2.
Plusvalía máxima= 21.952 uvas.
(La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.)

Incidencia manzana y alícuota zona

Distrito CPU: R2a II
FOT: 3.43
Superficie de la parcela: 302.6m2
Incidencia UVA: 280 
Alicuota: 0.35

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679