¡2 AMBIENTES RECICLADO !¡SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA!Alquiler Departamento Estándar SanCristóbal 2AMB ContrafrenteAvenida Independencia 3100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento reciclado a nuevo de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal. Orientación hacia el S (Sur). Vista a Ciudad. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Emplazado sobre Avenida Independencia. A 378 metros de Avenida Boedo. A 422 metros de Avenida San Juan. A 522 metros de Avenida Jujuy. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Entre medianeras, construido en el año 1975. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón y barandas de hierro forjado, ambas pintados en color blanco. Acceso por puerta con marco de hierro pintado en marrón, con perfilería de bronce, manijón de madera y zócalo de acero inoxidable. Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado en tonalidades claras. 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.· Distribución: Hall de recepción (1.50m x 1.00m). Cocina (1.50m x 2.50m). Lavadero incorporado (0.80m x 1.50m). Living comedor (3.00m x 3.00m). Distribuidor (0.75m x 0.90m). Baño (1.50m x 1.80m). Dormitorio (2.75m x 2.80m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en hall de recepcion, living comedor,distribuidor y dormitorio. Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas grises. Mesada de granito de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Lavadero incorporado en cocina. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cocina a gas instalada marca Escorial. Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L. Su baño en suite cuenta con pisos revestidos en mosaicos nevados color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color gris claro. Vanitory de mdf color wengue, inodoro y bañera, instalada. Cuenta con placard de con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.· Requisitos solicitados por la parte propietaria: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. Periodicidad de actualización: Trimestral.Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.arVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa