Departamento un dormitorio al frente. Cuenta con living comedor con salida a balcón frentista, Cocina completa con salida a balcón de servicio, Baño completo y dormitorio con salida a balcón. Excelente y Luminoso.

Hermoso edificio ubicado en esquina del céntrico barrio Echesortu-Amenities

ZONA
Esquina Cafferata y San Juan; Rosario - Santa Fe; El terreno está ubicado en una esquina del céntrico barrio Echesortu, muy cercano al centro comercial Mercado del Patio, a la Terminal de Ómnibus y a varios espacios públicos como Plaza Buratovich y Plaza Mariano Moreno. Calle San Juan es uno de los corredores importantes de ingreso a la ciudad.

TIPOLOGIA
22 unidades de 1 dormitorio de 54 m2, 62 m2 y 63 m2 exclusivos; 4 unidades de 2 dormitorios de 116 m2 exclusivos; 4 cocheras simples + 2 cocheras dobles; Terraza verde y canteros con vegetación en balcones; Lockers y guardado de bicicletas; Amenities en azotea: solarium, pileta y quincho. El edificio tiene 10 pisos de departamentos. Aloja cuatro tipologías de 1 y 2 dormitorios, los cuales se van intercalando de a dos pisos, generando espacios de doble altura y balcones semicubiertos en zigzag. Todos ellos cuentan con ventilación cruzada, ventanas fijas en medianeras de hormigón visto, grandes ventanales vidriados y generosos balcones. La PLANTA BAJA es completamente abierta, con un cantero de vegetación en ochava. Cuenta con cuatro cocheras simples y dos cocheras dobles, baño y depósito para portería, guardado de bicicletas, lockers y patio verde de iluminación y ventilación. El ingreso al edificio se ubica sobre calle San Juan. Las cocheras tienen ingreso independiente directo a la calle y portones con automatización individual

AMENITIES
Cocheras; Solárium; Pileta; Parrillero; Quincho; Bicicleteros

TERMINACIONES
El edificio está diseñado en hormigón visto y con un sistema de balcones en voladizo con perfiles metálicos. Palieres amplios y luminosos con terrazas verdes y maceteros. Sistema de riego por goteo en cada sector verde; Balcón-terraza principal al frente sobre calle San Juan; Balcón de servicio al contrafrente: espacio para tender y equipos de climatización; Ambientes muy luminosos - Ventilación cruzada; Grandes aberturas de aluminio hasta fondo de losa con doble vidrio hermético (DVH); Cocina y lavadero con ventilación al contrafrente y salida a balcón de servicio; Cocina con muebles de diseño: alacenas y bajomesadas completos, pileta de cocina de acero inoxidable, anafe y horno empotrado; Lavadero con pileta de lavar y espacio para lavarropas; Dormitorio con puertas e interior de placard completo; Baño completo con bañera, espejo, accesorios, extractor eléctrico y ventana en medianera para iluminación natural; Artefactos de iluminación embutidos en cielorrasos suspendidos están incluidos; Pisos flotantes de primera calidad; Pre-instalación de climatización interior; Posibilidad de agregar sistema de calefacción por radiadores; Artefactos de gas instalados y aprobados; En azotea: Sistema de riego por goteo en cada sector verde: canteros y terrazas; Ambiente quincho muy luminoso - Ventilación cruzada; Grandes aberturas de aluminio hasta fondo de losa con doble vidrio hermético (DVH); Cocina equipada con parrilla con ventilación, anafe y termotanque eléctricos; Muebles de diseño: alacenas y bajomesadas completos, pileta de cocina de acero inoxidable; Toliet con inodoro y lavatorio, espejo, accesorios, y ventana para iluminación y ventilación natural; Artefactos de iluminación interiores y exteriores están incluidos; Pre-instalación de climatización interior: equipo split frío-calor.

FECHA DE ENTREGA
MAYO 2025

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Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. BIRARO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso.

- Mario Fenoglio Mat N° 1873