DISTINGUIDO Y COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES (CON OPCION COCHERA) A ESTRENAR en el COMPLEJO PREMIUM ESPACIO ITURRI

Emplazado sobre la calle ITURRI a la altura del número 1300, en el límite de los Barrios de CHACARITA y VILLA ORTUZAR
Zona en pujante crecimiento y con muy buena accesibilidad (A tan solo 200 metros de la Avenida TRIUNVIRATO. A tan solo 200 metros también de la Estación TRONADOR del Subte de la Línea B y de la Avenida EL CANO. A 400 metros de la Estación del TREN y a 150 metros de Supermercado MAYORISTA)

El complejo se destaca, claramente, por sus geometrías modernas y contemporáneas, constituido por veintinueve (29) unidades funcionales bajo el formato MONOAMBIENTE (con medidas aprox. entre los 37 y 41 m2)
-2 AMBIENTES (con medidas aprox. entre los 60 y 70 m2) y
DUPLEX de 3 AMBIENTES en el anteúltimo piso (con medidas entre los 105 y 137m2).
(Consultar disponibilidad por cualesquiera de dicho formato), todos ellos, con posibilidad de adquirir, además, cocheras cubiertas tanto en PLANTA BAJA como en SUBSUELO.

NOTA: El precio de publicación corresponde al departamento de dos ambientes apostado en el primer piso con una medida de 60,84m2.

En cuanto al edificio, cabe significar que el mismo contara con varios amenities entre los que resultan de mención:
En Planta Baja:
-SUM
-COWORKING
-GYM
-DOS PARRILLAS y TERRAZA (mobiliario de WILSON TOBAL)
-JARDIN
-ESPACIO GUARDA BICICLETAS
-BAULERAS

En 8vo piso:
-PISCINA
-SOLARIUM
-JARDIN

Asimismo, contara con sistema inteligente de acceso, tanto en la puerta principal como en cada una de las unidades funcionales y jardines verticales integrados por sistema de riego automático.

ENTREGA PROYECTADA PARA EL MES DE OCTUBRE 2025.

FLEXIBILIDAD EN LA MODALIDAD de PAGO:
(Ejemplo: Ingreso con 30 del valor de lista y el resto en cuotas hasta la entrega de la posesión)
UNIDADES FUNCIONALES APTO CREDITO HIPOTECARIO Y APTAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

Especificaciones Técnicas:
- Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH.
- Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera.
- Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split.
- Anafe y horno eléctrico (domec o similar) 
- En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80.
- Grifería monocomando FV y bacha acero inoxidable
- Sanitarios Roca.
- Agua caliente central.
- Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas con canos ABS
- Interior de placares.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).

SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684