Edificio comercial, en excelente ubicación!! Centro de El Bolsón

EX POSADA DE HAMELIN

La propiedad cuenta con 2 lotes. Uno de 450 mts2 aprox., donde está construido el edificio principal,  el garaje y un pozo de agua.
Y el otro lote de  135 mts2 aprox. donde se ubica el galpón/taller.

El edificio principal, es de construcción en mampostería (ladrillo cocido).
Loza entre planta baja y primer piso.
Planta baja: es de 120 mts2. Consta de living, sala intermedia, cocina amplia, con mesadas de granito, lavadero, área de planchado o depósito, 2 dormitorios, 2 baños, un hogar a leña.
Tiene pisos de cerámicos y porcelanato. Muy luminoso los espacios.
Planta alta: es de 100 mts2. Consta de salón abierto, 4 dormitorios, 3 baños. Conexión interna y directa desde la calle, con un área estilo recepción en planta baja. En parte pisos alfombrados y en otras partes alisados.
Además tiene un Altillo de 80 mts2 aprovechables. Dividido en 2 sectores. Uno con lucarna, donde se encuentran 2 tanques de reserva para agua. Este ambiente tiene radiador de calefacción, piso de madera y se accede por escalera interna.
El edificio cuenta con los siguientes servicios:
*Calefacción con caldera (Peisa, 35000 kch) y radiadores.
*Agua caliente por termotanque (instalación prevista para 2 equipos).
*Gas natural.
*Agua corriente.
*Cloacas.

El Galpón / taller es de construcción en mampostería, con columnas y vigas aptas para construcción de un piso adicional.
Tiene una superficie total: 32 m2. El piso es de ladrillo con juntas tomadas. Cuenta con instalación eléctrica.

Además cuenta con un garaje, apto para 3 autos. Tiene portones metálicos corredizos de acceso, un espacio está techado y estructura de hierro con chapa trapezoidal.

Otras instalaciones:

+Pozo de agua con caño tubing de 9 mt.
+Bomba para sistema de riego de 1 ½ hp con tablero de comandos.
+Sistema de riego por toberas emergentes y caños. El mismo es dentro del terreno y en la vereda.
+Árboles varios que aseguran sombra (en vereda y en el terreno). Algunos son frutales (2 durazneros, 1 damasca, 1 higuera, 1 castaño).
+Portón de acceso al terreno (independiente del acceso al garage), de doble hoja y de madera.

Usos posibles:
-La propiedad fue utilizada durante más de 30 años como un B&B, bajo el nombre de La Posada de Hamelin.
-La disposición y tamaño de los ambientes permite varios usos, como por ejemplo algo en el rubro gastronómico en planta baja + hostería en planta alta, o vivienda en planta alta.
-El acceso al jardín es posible desde el living con algunas reformas pequeñas, lo cual permitiría agregarlo a cualquier emprendimiento gastronómico.

El valor de esta propiedad es de USD 495.000
Se escuchan ofertas de contado. 
Se podría tomar un local comercial en El Bolsón, como parte de pago. 

No dudes en escribirme para sacarte todas las dudas!!

Contáctame al 294439-9232 Jazmin

Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro

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