Excelente Local Comercial de 22.30 x 21.58 Mts - USAB2 – Consultar factibilidad constructiva.
Ideal inversores para uso comercial ubicado frente al complejo mil Aires que se inaugurará el 11 de Abril del 2025. 
Conclusión:
Considerando la pisada de máxima, y teniendo en cuenta que se puede edificar toda la parcela, surge el
siguiente análisis de m2 cubiertos y descubiertos vendibles, considerando un núcleo vertical y medios
de salida mínimos, y en planta baja proyectando m2 vendibles y accesos, un subsuelo, para
cumplimentar cocheras, que son obligatorias para esta parcela, Tres pisos, de planta tipo, ventilando
todo al frente mas un 4to piso Retirado a 2 mts de la línea oficial.
Se podría proyectar un edificio de:
Superficie cubierta total Vendible =2235.67m2
Superficie Balcón/Terraza/patio Vendible = 446.97m2
+ 15 cocheras en Subsuelo(Obligatorios para esta parcela)
Con una superficie total aproximado de 3247.26m2
Superficie Para Plusvalías= 2405.31m2
Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161
No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115
Trenes: Sáenz Peña (SAN MARTÍN) Arquitecto Alberto Wiñazky
Matricula CUCICBA N° 7890
Matricula CSI N° 6348
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681
Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples.Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.