Vivienda antigua, de sólida estructura , con 200 m2 aproximadamente bien conservada, desarrollada en dos plantas, ideal para modernizar; emplazada sobre la calle Aranguren entre las calles Av. Acoyte Y Juan B. Ambrosetti, en el icónico barrio de Caballito: zona comercial y gastronómica .

En planta baja:

 Living comedor de generosas medidas , con ventanales en todo su frente y en el contrafrente posee otras ventanas que permiten el acceso a un patio central con diseño de época , donde ventilan dormitorios , cocina, y comedor .
Posee tres amplios dormitorios, uno con baulera, que acceden al patio el cual les da luz y ventilación , y un escritorio /dormitorio en su contrafrente que ventila a un jardín de invierno .
Tiene cocina completa con espacio para comedor diario , para modernizar, con muebles bajo mesada y alacenas , con puerta ventana con salida al patio central interno .
Todos los ambientes reciben luz y ventilación de dicho patio, un espacio privado, interno de la casa, con revestimientos antiguos, cómodo, ideal para celebrar reuniones familiares.
Posee un toilette, y un baño completo, con artefactos de época . 

En la planta alta:

Dos dormitorios con placar y baño con ducha , posee un lavadero independiente que tiene acceso a una terraza sobre el frente de la propiedad , y en el contrafrente tiene una importante terraza con vista a las edificaciones linderas.

La casa conserva su estilo original de época, ambientes amplios, cómodos, buena distribución, pisos en mosaico granítico en muy buen estado, aberturas y persianas originales, instalación de calefacción central por radiadores , estufa y aire acondicionado en algunos de los dormitorios .
Necesita reparaciones por falta de mantenimiento .

Está ubicada en zona privilegiada , a pasos de Av. Acoyte , a 3 cuadras de Av. Díaz Vélez, a 5 cuadras de Av. Rivadavia: zona comercial y gastronómica, próxima a Parque Centenario símbolo de esparcimiento y recreación.
Múltiples líneas de colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 94, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181.
Subte Línea A: Estación Acoyte
Ferrocarril Sarmiento: Estación Caballito

MEDIDA DE LOTE : 9 .00 m de frente x 19 m + 22 m de fondo
ZONIFICACION : U85 ( Urbanización determinada , se deberá realizar consulta a las autoridades municipales )

El edificio cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793