Alquiler - Edificio Categoría AAA en Vicente López
Alfredo Hipólito Bouchard al 3801 - WORKO

Pisos Disponibles: 9

Superficie Total Alquilable: 36,549 m²

Incluye 636 cocheras.

Características del Edificio:
El edificio WORKO, ubicado en la exclusiva zona de Vicente López, se desarrollará en 9 plantas libres, con 4,061 m² comercializables por cada una. El 10° piso se destinará a servicios complementarios como salones de eventos y reuniones, expansiones, cafetería, restaurante y gimnasio.

El proyecto totaliza 36,549 m² comercializables de oficinas y contará con un núcleo vertical de 12 ascensores, adaptado al uso y la población proyectada.

A nivel del basamento de doble altura, se proyecta el hall de acceso, servicios anexos, un local comercial de 1,150 m², y dos medio niveles del basamento con cocheras. Además, se desarrollarán tres niveles subterráneos con 636 plazas de estacionamiento.

Este edificio de categoría AAA, estará certificado bajo el estándar LEED GOLD (Leadership in Energy and Environmental Design) en la modalidad Shell & Core (Cáscara y Núcleo).

Características principales:
Local en planta baja: 1,254 m².

Hall de acceso: 255 m².

Infraestructura moderna y eficiente:
Apto para piso técnico.

Cielorraso desmontable.

Luminarias.

Sistema de aire acondicionado VRV incluido.

Estacionamiento con espacios para autos eléctricos, bicicletas y cortesía.

Amenities:
Terraza transitable con decks.

Vestuarios para hombres y mujeres con espacios para lockers.

Áreas verdes de uso exclusivo equipadas con mesas, sillas y bancos.

Salón de usos múltiples (SUM) o convenciones de 250 m².

Servicio gratuito de bicicletas para traslado punto a punto: WORKO – Unicenter Shopping – WORKO.

Ubicación:
El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en Olivos, Vicente López, a la altura del kilómetro 16 de la Ruta Panamericana (bajada Debenedetti), a tan solo 100 metros del Unicenter Shopping y a 20 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta ubicación privilegiada garantiza comodidad y acceso fácil.

Accesos:
Desde el Norte por carril central o colectora.

Desde el Sur por carril central o colectora.

Se accede por la bajada Paraná de la AU Panamericana y/o bajada Debenedetti.

A 100 metros del Unicenter Shopping y a solo 20 minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires.

Balance de superficies:
Superficie rentable por planta: 4,061 m².

Superficie total por planta: 4,282 m².

Superficie alfombra por planta: 3,743 m².

Superficie total propia: 36,549 m².

Observaciones:
Las imágenes artísticas incluidas son a modo ilustrativo y están sujetas a posibles modificaciones. Los precios pueden variar durante la construcción. La fecha de entrega es estimativa y podrá ser reprogramada según disponga la dirección de obra. Las áreas y sus acabados podrán estar sujetos a alteraciones debido a razones comerciales, técnicas o legales, conforme a la normativa de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

Este edificio en Vicente López es una oportunidad única para quienes buscan calidad, sustentabilidad y una ubicación de primer nivel en el área metropolitana de Buenos Aires.
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